Как оформить дарственную на квартиру в Крыму перед регистрацией в России? Какие доли имущества будут разделены при разводе? Есть ли смысл обратиться в суд?

Напишите, пожалуйста, есть ли возможность оформить дарственную на квартиру в Крыму до регистрации ее в России, или необходимо дважды вносить ее в реестр, на человека являющегося хозяином в данный момент и потом на нового владельца. После развода с мужем я и моя дочь остались проживать в однокомнатной квартире, которая была приобретена за 6 лет до расторжения брака (договор купли-продажи) и является совместной собственностью. В разводе мы уже 3 года, бывший муж алименты не платит, так как мы договорились во время развода что оформим дарственную на квартиру нашей дочери. Прошло 3 года, оформлять дарственную он не торопится, сейчас говорит что нужно сначала регистрировать квартиру и только потом дарить. Напишите, пожалуйста, так ли это. И если я подам в суд на раздел имущества, в каких долях его разделят. В браке у нас была в совместной собственности 1-комнатная квартира и бывший муж участвовал в приватизации 3-х комнатной квартиры родителей (на троих). Сейчас в однокомнатной квартире прописан бывший муж, я, наша дочь 12 лет и моя дочь от второго брака (ей 1 год и 2 месяца), мой второй муж в квартире не прописан. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл обратиться в суд. Заранее благодарна.