Как лишить родственников своих долей в квартире через суд с выкупом их долей из-за несущественности?

Вопрос №7161135 из г. Железнодорожный
опубликован 19.06.2015, 16:49

У меня 10/12 долей в 3-х комнатной квартире. По 1/12 долей принадлежит другим родственникам. У них имеется в собственности 2-х комнатная квартира, в которой им принадлежит по 1/3 доли. В той квартире никто не проживает, а они живут в этой квартире, надеясь выжить меня меня из нее. Продавать свои или выкупать мои доли не хотят. Смогу ли я лишить их долей через суд с выкупом их долей из-за несущественности долей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Статья 252 ГК РФ:

"Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

Как видите, такая компенсация допускается вместо выдела доли в натуре (когда он невозможен).

Если же собственники не обращаются с таким требованием (о выделе доли в натуре), то о компенсации нет речи.

19.06.2015, 17:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Да. можете обратиться с иском об определении им компенсации и признании за Вами права на эти доли - ст. 252 ГК РФ - выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Относительно стоимости этих долей проведите экспертизу в суде.

19.06.2015, 17:07

Спросить юриста