Как передать доверенность на вторую половину дома без риска быть втянутой в аферу?

Елена , не все так просто .

Срок для принятия наследства установлен законом 6 месяцев . Отец умер в 2001 году , т.е. срок пропущен .

Сейчас , чтобы принять наследство необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства , основания есть т.к. Вам не было известно о его смерти . Но доказательства этого факта Вам нужно будет представить в суд .

Лица могут представлять свои интересы в суде лично или через представителя на основании нотариальной доверенности .

Т.е. Вы можете сейчас оформить соседке доверенность на представление Ваших интересов в суде по гражданскому делу о восстановлении срока для принятия наследства и оформление наследства у нотариуса .

Только после того как наследство будет оформлено и Ваше право собственности зарегистрировано сможете продать долю соседям , это также можно сделать по доверенности .

Для того , чтобы иметь и Вам и соседям какие то гарантии сначала заключите предварительный договор купли-продажи на долю . В котором оговорите порядок оплаты и несение затрат на оформление наследства