Как распределить доли в двухкомнатной квартире при разводе, если муж не оформляет дарственную на несовершеннолетнего сына?

Question

Имеем с мужем в общей соственности двухкомнатную квартиру, приобретена в браке, свидет-во собст. На мужа, перепланировка не зарегистрирована, в квартире прописаны муж и наш несовершеннолетний сын, проживаем все вместе. Перед разводом с мужем договорились о том, что в квартире, выделим по 1/2 доли на каждого из супругов, затем муж по договору дарения оформит свою долю на нашего сына. Документы на выделение идеальных долей поданы, но оформлять дарственную на сына муж отказался мотивируя тем, что я как законный представитель ребенка могу продать эту квартиру. Правомерно ли это заявление? 
 Может ли муж продать свою идеальную долю еще находясь в браке или после его расторжения или вообще не может? Может ли он заложить свою долю под оформление кредита на покупку себе квартиры?
 Могу ли я продать свою долю (ребенок при разводе останется с матерью)?
 В данной ситуации могу ли приостановить выделение долей и подать иск о разделе имужества для определения нам с сыном доли в квартире больше 1/2 (иск о разводе муж уже подал).
 Елена.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Елена! Перемудрили вы, безусловно надо подавать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества.И в порядке ст. 39 СК РФ в интересах несовершеннолетнего ребенка просить больше1\2. Свою долю вы подарить сыну всегда сможете.С уважением,

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

И муж и Вы вправе продать свои доли в квартире, но при этом надо соблюсти требования статьи 250 Гражданского кодекса РФ - письменно предложить владельцу второй половины квартиры купить Вашу долю. Если он в течение месяца со дня получения (оно должно быть подтверждено) предложения не выкупит долю, то ее можно продавать посторонним лицам. Заложить долю он сможет только в том случае, если вы не выкупите ее по его предложению. Вы вправе подать иск об определении долей в праве собственности на квартиру с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка в порядке ст. 39 СК РФ. Однако, суд не обязан это делать, а имеет право с учетом конкретных обстоятельств дела (например, состояни здоровья ребенка и т.п.).

Как распределить доли в двухкомнатной квартире при разводе, если муж не оформляет дарственную на несовершеннолетнего сына?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Суду предстоит решить вопрос о долях в праве общей собственности на квартиру, а также о разделе долга и доли ребенка при разводе

Выделение площади в квартире для инвалидного сына при разделе имущества - что предусматривает закон?

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Вопрос 3: можно ли обязать мужа (уже бывшего) продать свою долю на квартиру в судебном порядке?

Какая часть двухкомнатной квартиры мне достанется при разводе, если ребенок остается со мной?

Возможность продажи доли несовершеннолетнего сына в квартире и альтернативные варианты разрешения ситуации

Как защитить свои права при разводе - доли, кредиты и недвижимость?

Развод и имущество - Может ли муж отобрать половину квартиры, частично приобретенной за счет материнского капитала?

Существует ли возможность принудительного раздела имущества и выселения мужа из квартиры?

Как оформить дарственную на сына, чтобы исключить претензии мужа на долю в квартире после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59