Как убедить родного дядю выкупить мою долю квартиры в долевой собственности и избежать раздоров?

Имею 1/2 доли квартиры в собственности, там не проживаю и не прописана. Второй половиной владеет мой родной дядя (пенсионер), который там прописан и оплачивает коммунальные услуги. Я плачу только налог за свою долю. Квартира находится в долевой собственности 8 лет. Отношения с дядей в конец разладились и я предложила ему выкупить у меня мою долю (средств у него достаточно) он от этого предложения оказался не в восторге. Думаю будет теперь от меня прятаться. Подскажите, как составить с ним разговор и убедить его в необходимости этой покупки или может быть сразу идти к нотариусу и писать ему заказное письмо с уведомлением, а потом не теряя времени продавать долю третьим лицам? Не хотелось бы отдавать за бесценок - для меня сейчас важны эти деньги.