Квартиронанимателем являюсь я.Моя мама и бабушка в своих завещаниях, все свое имущество завещали только мне.

Меня зовут Александр. У меня есть вопрос, на который я бы хотел получить нормальный ответ. Так как задавая его в разных юридических консультациях. Я получал от юристов разные ответы (иногда взаимоисключающие)... Есть 3-ех комнатная квартира (2 комнаты смежные и 1 изолированная, общая площадь 63,2 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м.). Квартира приватизированна на 4 человека (мою семью). Дедушка (который умер в 1995 году), бабушка (инвалид 2 группы), мама (тоже инвалид 2 группы по болезни (эпилепсия) и если я не ошибаюсь, то ей положено жить в отдельной (изолированной) комнате) и я (сын). Кваритра получалась именно на нас. Есть договор передачи в собственность общую без определения долей (совместную). Между нами. Квартиронанимателем являюсь я. Моя мама и бабушка в своих завещаниях, все свое имущество завещали только мне. Вопрос: Нужно ли нам делить между собой доли? Что это даст? И еще один момент... В 1995 году, скажем так "по доброте душевной" мы прописали к себе семью моей тетки (она и ее два совершеннолетних сына). Хоть и родилась она в Москве, но практически большую часть своей жизни она прожила в разных уголках России. Так как ее бывший муж был военным... Теперь в квартире живет 6 человек. И довольно часто возникают скандалы в этом "доме крестьянина"... Вопрос: Какие права на квартиру (ее доли) имеет моя тетка и ее сыновья? Вопрос: Может ли моя тетка с судебном порядке опротестовать завещание бабушки? И что нужно сделать, что бы этого можно было избежать? Как я понимаю право приживать в квартире у нее есть. А выписать в неизвестность ее нельзя. И анулировать ее прописку (из за временной недееспособности моей мамы) тоже нельзя (много времени прошло)... Вопрос: Как нам можно реально улучшить свои жилищные условия? (без размена квартиры, т.е. выписать ее и ее детей)... Тетка встала на очередь по поводу улучшения жилищных условий. Но эта очередь может длиться очень и очень долго. И так уже 6 лет прошло в постоянных скандалах... Заранее благодарен Вам за ответы. Александр alexa@mailru.com