Проблемы с передачей квартиры по ДДУ - застройщик игнорирует недостатки и угрожает односторонней передачей – стоит ли соглашаться?

У нас приобретена квартира по ДДУ в ипотеку. 31 марта 2015 г. застройщик должен был сдать квартиры. 12 марта мы получили письмо о том что начинается передача квартир. После 01 апреля нас известили о номере по которому можно записаться на осмотр. Записаться смогли только 14 апреля и не приняли квартиру, т.к. там были существенные недостатки. Исправления застройщик исправлял 5 недель (при условии того что мы ему звонили на ежедневной основе, по нескольку раз в день). Спустя 5 недель акт осмотра подписали. При обращении с просьбой предоставить акт осмотра - нам предоставили документ, в котором всю ответственность с себя застройщик снимает и дольщик не претендует ни на какие выплаты в его адрес (в т.ч. неустойка). При отказе подписать этот акт, поступила угроза передачи квартиры в одностороннем порядке. Мы написали претензию, в которой указали свое не согласие, подчеркнули, что не уклоняемся и потребовали пригласить для подписания акта с согласованным с нами текстом и выплатить неустойку. В ответ застройщик передал нам квартиру в одностороннем порядке в виде письма по почте. Мы с этим не согласны и готовы обратиться в суд. Имеет ли смысл получать ключи у застройщика по этому одностороннему акту, или нет? Если мы получим ключи, не будет ли это расценено в суде, как согласие с позицией застройщика? Спасибо за совет.