Брат выписался из квартиры в 1984 году и уехал с семьей в другой город, где и живет по сей день.

Вопрос №72200 из г. Чебоксары
опубликован 27.01.2003, 16:38
Вопрос из жилищного законодательства. Живу в неприватизированной квартире с момента получения ордера на вселение (1973 года) В ордере записаны кроме меня родители мама с папой и брат. Брат выписался из квартиры в 1984 году и уехал с семьей в другой город, где и живет по сей день. Родители умерли в начале 90-х годов. Так получилось, что на сегодняшний день в квартире порописаны я, моя жена и сын. Хотели приватизировать квартиру, начали собирать документы, и тут проблема. Оказалось необходимо согласие на приватизацию брата (т.е. что он не возражает в приватизации мной квартиры). Так как в законе о приватизации сказано, что приватизация возможна при согласии ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, я хотел не спрашивать разрешения брата. Но местные органы по приватизации отказались принять пакет документов на приватизацию без вышеупомянутого заявления брата, мотивировав это какими то местными (живем в Чувашии) законами (точную ссылку на эти законы или постановления не дают) . Разъясните ситуацию. Кто прав. Кам мне действовать. Просьба написать по адресу sigmih@rambler.ru Буду очень благодарен за ответ на вашем сайте.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Игорь Михайлович! Посмотрите извлечение из закона - внутри него мои комментарии. ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(с изм. и доп. согл. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;

Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,

от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,

от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,

от 26.11.2002 N 153-ФЗ,

с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ

от 03.11.1998 N 25-П)

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления

приватизации государственного и муниципального жилищного фонда

социального использования на территории Российской Федерации,

определяет правовые, социальные и экономические основы

преобразования отношений собственности на жилище.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от

20.05.2002 N 55-ФЗ)

Целью Закона является создание условий для осуществления права

граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в

жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного

фонда.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам

возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять

накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке

недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим

жилищем.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в

собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе

занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном

жилищном фонде, (ВАШ БРАТ УЖЕ НЕ ЗАНИМАЕТ УКАЗАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) а для граждан Российской Федерации,

забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту

бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от

15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые (ОПЯТЬ - ЗАНИМАЮЩИЕ)

помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,

включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении

предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный

фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех

совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (ВЫ ЖЕ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЕТЕ ТОЛЬКО С ЧЛЕНАМИ СВОЕЙ СЕМЬИ), а также

несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти

помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим

Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и

субъектов Российской Федерации (ВОТ ТУТ-ТО МОЖЕТ И ПРОЯВИЛОСЬ МЕСТНОЕ НОРМОТВОРЧЕСТВО). Жилые помещения передаются в общую

собственность либо в собственность одного из совместно проживающих

лиц, в том числе несовершеннолетних.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от

11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ,

от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Таким образом, Вам обязаны предоставить если не текст нормативного акта, то его данные, чтобы вы могли его самостоятельно найти и ознакомиться, противоречит ли он тексту Закона.

С другой стороны, зачем Вам мучиться? Я Вам советую подать в суд заявление об оспаривании незаконного отказа в приватизации, ссылаясь на нормы Закона, которые указаны выше. В этом случае Ваши местные органы должны будут доказывать, что они поступили законно. Вот пусть и попробуют. Очень сомневаюсь. Главное, не пропустите 3 месяца со дня отказа. Если пропустили - обратитесь еще раз и оспаривайте вторичный отказ.

Но может Вам проще получить отказ от приватизации у брата (нотариально заверенный), чем бегать по судам?

27.01.2003, 22:09
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 825 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 947 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 934 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 822 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 582 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 795 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 671 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских