Варианты приобретения комнаты в коммунальной квартире - договор продажи или дарение?

Вопрос №7259450 из г. Дзержинск
опубликован 30.06.2015, 12:55

Хотим купить Комнату в ком. квартире, есть документы: договор продажи 116/713 долей от 27.04.2015 + св-во на право собственности-в ЕГРП 4 сособственника-напишут Нотариальное согласие на продажу: 105/713+112/713+124/713+87/713 (...оставшейся доли 169/713 в ЕГРП нет, разрешения администрации нет) Нам предлагают дарение, либо еще какой-то вариант. Свой договор купли-продажи прочитать не дали).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.9 923 отзывa

Согласие/несогласие других собственников - не имеет никакого юридического значения при купле-продаже.

Согласно закона - Продающий должен уведомить дольщиков о продаже - не более того, у дольщиков - приоритетное право выкупа, если они его не реализуют в предусмотренный законом срок - тогда право "улетучивается".

С дарения нужно будет платить налог от стоимости имущества.

Возможен вариант переуступки права (якобы за долги)

Мена - Вам не пойдет по всей видимости.

Существенным условием договора купли-продажи будет являться:

1. Идентификация объекта сделки

2. Документ, подтверждающий наличие права на объект (не существенное условие, но рекомендованное).

3. Цена

4. Подтверждение уплаты средств.

Если Вам не хотят показывать договор, то это очень плохо. Рекомендую Вам сделать запросы в уполномоченный орган по регистрации прав и проверить действительные сведения о праве.

Объект может быть 1. Обременен! 2. Наличие спора о праве 3. Выморочным

Так же, если нужно на возмездной основе могу Вас сопровождать, оплата в рассрочку.

P.S. если Вам предоставили выписку именно продавцы - такой документ можно "нарисовать" за пару часов.

30.06.2015, 13:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Варианты приобретения комнаты в коммунальной квартире - договор продажи или дарение?

Похожие вопросы