Как разделить имущество при разводе, если муж ничего не внес, а я оплачивала квартиру

В браке я продала 1 ком. квартиру (она была у меня до брака) за 1200000 руб., купили трешку за 1000000 (т.к. она была в собств. Менее 3-х лет). Но это по договору купли-продажи. На самом деле она стоила 1850000, на 850000 мне дали расписку, 50000 были потрачены на оформления, таким образом не хватало 650000. Мне в банке согласовали ипотеку, где я предоставляла свою справку 2-НДФЛ и писала, что муж безработный и его доход 0. Согласовали, но ничего не объяснили. Когда пришли подписывать договор, оказалось оформляют квартиру в совместную собственность (деваться некуда, моя уже продана, а я с двухнедельным ребенком на руках). 350000 погасила материнским капиталом, остальное выплачивала я. С мужем собираюсь разводиться. Единственным чем он может меня удержать - это квартира. Никак не можем договорить о долях. Он просит 1/4. Сам не внес ни копейки, розетки вываливаются, денег не дает, пять лет кормила его, в лучшем случае давал 3000 в месяц и то не стабильно. У нас один совместный ребенок и у меня от первого брака еще сын. Четверых тяну одна. А он еще и свою дочь приводил (год у нас жила), а мне выделял все те же 3000. Помогите, пожалуйста, я в отчаяньи.