Как защитить свои права на муниципальную квартиру - перезаключение договора, приватизация и улучшение жилых условий.

Вопрос №728533
12.02.2009, 17:54 • г. Санкт-Петербург

Есть муниципальная 2-х ком. квартира. Наниматель-мой отец. Постоянно зарегистрированы мой отец, я, мой ребенок (3 г.), брат, ребенок брата (8 л.) - 5 человек. Отец отказывается приватизировать квартиру на любых условиях, также мы с братом там не живем, так как отец сменил замки и вообще против. Он сейчас живет там один, брат живет в общежитии, я-снимаю. Вопрос: в случае смерти нанимателя, могут ли нас выселить из квартиры, и не заключить с нами договор соц. найма? Можно ли сейчас без согласия нанимателя перезаключить договор на брата или меня? Можно ли приватизировать квартиру без согласия нанимателя? На очередь по улучшению жил. условий нас не ставят, так как приходится общей площади 10,74 кв.м. на каждого, что выше нормы. Что мы можем сделать, чтобы как то улучшить свои жил. условия? Ничего, кроме регистрации в этой квартире у нас с братом нет. Отец против всего. Боимся остаться без жилья вообще. Подскажите, что можно сделать в нашем случае?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

12.02.2009, 18:03,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена Александровна!

Смерть Вашего отца - не основание для Вашего с братом выселения. С Вами обязаны будут заключить договор социального найма. Сейчас у Вас с братом равные права с нанимателем - отцом по пользованию квартирой. У Вас также имеется право на принудительный обмен, но это очень сложно....

Вы с братом также вправе обратиться в суд с иском о вселении в квартиру и об обязании отца не чинить Вам препятствий в пользовании жилым помещением.

Удачи Вам!

Спросить юриста

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

12.02.2009, 18:05,

г. Санкт-Петербург

Елена Александровна: из квартиры вас не выселят; договор найма заключите после смерти основного нанимателя; без согласия всех совершеннолетних членов семьи нельзя изменить договор; квартиру также без согласия всех нанимателей нельзя приватизировать. Для того, чтобы найти разумный вариант решения, Вам следует прийти на прием к адвокату.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59