Сложность тут в том, что продавец платил за квартиру вдвое меньше, чем мы будем платить сейчас.
Вопрос №72880
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2003, 14:43
опубликован 30.01.2003, 14:43
Я собирюсь "покупать" квартиру путем переуступки прав дольщика. Как я поняла, нам предстоит подписать дополнительное соглашение в (со) строительной компанией, которой "принадлежит" эта квартира. Какие "подводные камни" нам следует иметь в виду? Я так поняла, что необходимо ознакомиться с документами, по которым данная квартира переходит именно этой компании как субподрядчику и с теми бумагами, в которых говорится, что тот объем работ, по которым она переходит, субподрядчик выполнил. Я права? Что еще нужно знать., приобретая квартиру таким образом? Дом уже сдан госкомиссии.
Сложность тут в том, что продавец платил за квартиру вдвое меньше, чем мы будем платить сейчас. То есть, те деньги, которые мы заплатим, нигде фигурировать не будут и в случае споров нам точно не вернут всю сумму. Вот и хочется максимально уменшить риск.
Спасибо большое за помощь!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна!
Вам необходимо будет проверить всю цепочку договоров и убедиться в их правомерности. Так например, в соотвветствии с договором может быть запрещена переуступка прав без согласия противоположной стороны. Поскольку дом уже принят госкомиссией, то Вам нет необходимости знакомиться с договоро мо предоставлении в пользование земельного участка и другими документами, сопровождающими строительство. Теперь по поводу оплаты. Внося деньги, потребуйте, чтобы Вам были выписаны приходные кассовые ордера (если Вы квартиру приобретаете у юридического лица) на всю сумму, которую вносите. Это хотя бы может повысить Ваши шансы по защите в суде. Было бы хорошо, чтобы и в договоре стояла вся сумма.
С уважеием, Демидова Н.Г.
06.02.2003, 15:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
545
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Чтобы быть уверенными в том, что передача квартиры в собственность пройдет без проблем?
Проблемы с переходом на нового субподрядчика из-за не закрытого старого пропуска - что делать?
Покупка квартиры по договору переуступки прав - возможные риски и подводные камни
Простыми словами: у генподрядчика строится квартира, а заплатить он не может, вот и предложил право уступки на эту квартиру.
Как перевыставить штрафы субподрядчику после оплаты претензии заказчика?
САМ ВОПРОС: Нет ли вышеописанном действии права переуступки, и я переживаю правильно ли я подписал договор.
Правовые последствия при признании договора субподряда ничтожным ссылаясь на 44-ФЗ ч. 5 ст. 95
Необходимость предусмотрения генподряда в свидетельстве СРО для субподрядчика для заключения субсубподряда
Неплательщик налогов субподрядчика вызывает проблемы для подрядчика - кто должен заплатить налоги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут