Кого указывать в договоре аренды при наличии доверенности от собственника и возможность выселения?

Вопрос №7290875 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2015, 11:45

Собираюсь снимать квартиру. Есть один собственник, проживающий в другом городе, и доверенность от собственника для двоих человек сдавать данную квартиру. Кого нужно указывать в договоре как наймодателя? Если мне сдаст квартиру один из доверенных лиц, не может ли случиться, что второй меня оттуда выгонит? Спасибо!

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 185. Общие положения о доверенности

8 800 505-91-11

Юрист

из города Таганрог, стаж 15 лет

4.6 42448 отзывов

Безусловно, может такое случится.

03.07.2015, 11:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат

из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий! 1. В качестве наймодателя в договоре однозначно надо указывать собственника с оговоркой "в лице представителя (ФИО), действующего на основании доверенности".

2. В соответствии с п.5 ст.185 ГК РФ, в случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. Поэтому если в доверенности не оговорено, что представители должны решать вопрос сдачи квартиры внаем совместно, то достаточно будет заключения договора одним из представителей. Такой договор после его надлежащего оформления будет иметь полную юридическую силу, и второй представитель сможет Вас "выгнать" только при наличии установленных законом или договором оснований для досрочного расторжения данного договора.

С уважением, А.Д.Руслин.

03.07.2015, 12:13

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59