Кого указывать в договоре аренды при наличии доверенности от собственника и возможность выселения?
Вопрос №7290875
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2015, 11:45
опубликован 03.07.2015, 11:45
Собираюсь снимать квартиру. Есть один собственник, проживающий в другом городе, и доверенность от собственника для двоих человек сдавать данную квартиру. Кого нужно указывать в договоре как наймодателя? Если мне сдаст квартиру один из доверенных лиц, не может ли случиться, что второй меня оттуда выгонит? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дмитрий! 1. В качестве наймодателя в договоре однозначно надо указывать собственника с оговоркой "в лице представителя (ФИО), действующего на основании доверенности".
2. В соответствии с п.5 ст.185 ГК РФ, в случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. Поэтому если в доверенности не оговорено, что представители должны решать вопрос сдачи квартиры внаем совместно, то достаточно будет заключения договора одним из представителей. Такой договор после его надлежащего оформления будет иметь полную юридическую силу, и второй представитель сможет Вас "выгнать" только при наличии установленных законом или договором оснований для досрочного расторжения данного договора.
С уважением, А.Д.Руслин.
03.07.2015, 12:13
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Безусловно, может такое случится.
03.07.2015, 11:46
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оплатить задолженность по жкх несобственнику в квартире, где проживают еще два собственника, находящихся в другом городе?
Прописка в квартире - правомочность одного собственника без уведомления другого?
Возможно ли сдача квартиры в найм одним из двух собственников, если они являются мужем и женой
Нужно ли включать в договор найма согласие дочки собственника, сдавшей квартиру по доверенности?
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Права и обязанности прописанных лиц в арендуемой квартире - возможность ограничения доступа собственника
Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью
Спор о сдаче комнаты в трехкомнатной квартире - как решить конфликт между собственниками?
Возможно ли запретить сдачу квартиры соседней комнаты в многокомнатной квартире с несколькими собственниками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут