Как обеспечить наследование недвижимости сыну при условии, что отец ребенка лишен родительских прав, а рядом есть другие наследники?

Question

Как сделать так, чтобы после смерти матери вся недвижимость досталась сыну? С отцом ребенка разведена и он лишен родительских прав. Но есть моя мама и сестры с братом, я бы хотела, чтобы между ними не делилось, а досталось именно моему сыну. Спасибо!

Чиркова Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Нели! ст. 1142 Гражданского кодекса РФ устанавливает наследников первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя. Сестра и братья - наследники второй очереди (ст. 1143 ГК РФ). В Вашем случае на квартиру претендуют сын и мать как наследники первой очереди. Вы можете составить завещание на сына, но в силу ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные родители наследую независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая бы причиталась при наследовании по закону (обязательная доля). Можете оформить договор дарения квартиры на сына

Невская Ксения Витальевна · Answer

сестра и брат не наследники за вами. Наследники 1 очереди -дети, родители, супруг
у вас 2 варианта
1. написать завещание, но тут ваша мама может получить обязательную долю ст 1149
2. решить вопрос при жизни

Чиркова Евгения Сергеевна · Answer

Рента - договор купли-продажи жилплощади с условием пожизненного содержания продавца покупателем. 
Сильные стороны этой сделки таковы:
При добросовестном исполнении оспорить договор после смерти продавца практически невозможно
Возможность четко сформулировать условия, на которых квартира перейдет к рентодателю
Сделка заверяется нотариально
После смерти рентополучателя нет необходимости ждать полгода для того чтобы распорядиться собственностью
Рентополучатель имеет право на проживание в квартире до момента смерти, но при этом он не может переоформить сделку и передать права на жилплощадь третьим лицам
Минимальная стоимость квартиры – для рентодателя цена получения жилья минимальна даже при условии пожизненного содержания и уплаты всех коммунальных платежей
Отсутствие налогообложения
Слабые стороны договора ренты:
Возможность оспаривания договора при малейшем отклонении от условий содержания
Рентополучатель рискует столкнуться с недобросовестными лицами, которые всеми возможными способами будут ускорять момент получения квартиры
Размытые временные рамки: рентодатель не может предугадать, в какой срок он станет обладателем жилплощади
Продавец рискует столкнуться с недобросовестным исполнением сделки, расторгнуть которую можно будет только в суде – для многих пожилых людей эта проблема является очень существенной

Нели · Answer

Как решить этот вопрос при жизни?

Нели · Answer

16 лет сыну

Нели · Answer

Что из себя представляет рента?

Как обеспечить наследование недвижимости сыну при условии, что отец ребенка лишен родительских прав, а рядом есть другие наследники?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как приватизированную квартиру перейти на сестру после смерти без наследования сына и бывшей жены - лучшие пути и советы

Мне нужна консультация как правильно сделать чтобы моего сыну досталось часть мужа.

Как защитить своего сына от наследования долгов - оформление дома на ребенка\n2.

Как правильно разделить двухкомнатную неприватизированную квартиру между сестрой и родственниками?

Я являюсь опекуном своего внука (родители лишены родительских прав).

Вопрос: Как можно провести приватизацию чтобы бывшей свекрови досталось как можно меньше?

Наследование в квартире - права отца и способы обеспечить наследование только сынам

Как обеспечить, чтобы квартира, сделанная в дар моей матери, вернулась мне после ее смерти и не подлежала дележке с братом

Как составить завещание, чтобы недвижимость досталась только моему усыновленному сыну?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59