Как обеспечить наследование недвижимости сыну при условии, что отец ребенка лишен родительских прав, а рядом есть другие наследники?

сестра и брат не наследники за вами. Наследники 1 очереди -дети, родители, супруг

у вас 2 варианта

1. написать завещание, но тут ваша мама может получить обязательную долю ст 1149

2. решить вопрос при жизни

Рента - договор купли-продажи жилплощади с условием пожизненного содержания продавца покупателем.

Сильные стороны этой сделки таковы:

При добросовестном исполнении оспорить договор после смерти продавца практически невозможно

Возможность четко сформулировать условия, на которых квартира перейдет к рентодателю

Сделка заверяется нотариально

После смерти рентополучателя нет необходимости ждать полгода для того чтобы распорядиться собственностью

Рентополучатель имеет право на проживание в квартире до момента смерти, но при этом он не может переоформить сделку и передать права на жилплощадь третьим лицам

Минимальная стоимость квартиры – для рентодателя цена получения жилья минимальна даже при условии пожизненного содержания и уплаты всех коммунальных платежей

Отсутствие налогообложения

Слабые стороны договора ренты:

Возможность оспаривания договора при малейшем отклонении от условий содержания

Рентополучатель рискует столкнуться с недобросовестными лицами, которые всеми возможными способами будут ускорять момент получения квартиры

Размытые временные рамки: рентодатель не может предугадать, в какой срок он станет обладателем жилплощади

Продавец рискует столкнуться с недобросовестным исполнением сделки, расторгнуть которую можно будет только в суде – для многих пожилых людей эта проблема является очень существенной

Как решить этот вопрос при жизни?

16 лет сыну

Что из себя представляет рента?