Как лучше оформить продажу или дарение недвижимости, чтобы сэкономить?

₽ VIP

Здравствуйте. Ольга, если Ваша мама является плательщиком НДФЛ и не получала имущественный налоговый вычет при покупке дома, то лучше оформить договор купли-продажи между тетей и мамой. Тогда она сможет получить имущественный налоговый вычет при покупке жилого дома. Также она сможет получить имущественный налоговый вычет при продаже своего дома в сумме не более 1 млн.руб., если дом находился в собственности не более трех лет, или в сумме, полученной при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет.

Можно оформить сделку договором дарения между тетей и мамой. В таком случае также доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ( ст.217 НК РФ).

Выбирайте вариант, который более приемлем для Вас.

Лучше конечно же оформить Догвор дарения, так как по Договору Дарения ближайшие родственники, в том числе и сестры, не облагаются подоходным налогом. Только учтите, что Договор дарения, предпологает безвозмездную передачу дара ( в данном случае дома) в проивном случае сделка будет притворной, Договор признают недействительным