Как лучше оформить продажу или дарение недвижимости, чтобы сэкономить?

Вопрос №731396 из г. Москва
опубликован 16.02.2009, 21:11

Я бы хотела уточнить, как лучше поступить. Дело в том, что у моей мамы несколько лет назад умерла мама, моя бабушка и получилось так что бабушкин дом перешёл к маминой сестре, по документам (но это сложный вопрос не буду об этом подробно), а второй дом на маму оформленный, вот решили дом один продать, но именно тот который на маму оформлен деньги поделить от продажи, а тот который на её сестру родную оформлен на маму перевести. Я хотела бы уточнить, что лучше оформить договор купле продажи или договор дарения, и что будет более экономичным!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скляр Сергей Валерьевич

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 216 отзывов

Лучше конечно же оформить Догвор дарения, так как по Договору Дарения ближайшие родственники, в том числе и сестры, не облагаются подоходным налогом. Только учтите, что Договор дарения, предпологает безвозмездную передачу дара ( в данном случае дома) в проивном случае сделка будет притворной, Договор признают недействительным

16.02.2009, 21:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте. Ольга, если Ваша мама является плательщиком НДФЛ и не получала имущественный налоговый вычет при покупке дома, то лучше оформить договор купли-продажи между тетей и мамой. Тогда она сможет получить имущественный налоговый вычет при покупке жилого дома. Также она сможет получить имущественный налоговый вычет при продаже своего дома в сумме не более 1 млн.руб., если дом находился в собственности не более трех лет, или в сумме, полученной при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет.

Можно оформить сделку договором дарения между тетей и мамой. В таком случае также доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ( ст.217 НК РФ).

Выбирайте вариант, который более приемлем для Вас.

16.02.2009, 21:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста