Как лучше оформить продажу или дарение недвижимости, чтобы сэкономить?

Question

Я бы хотела уточнить, как лучше поступить. Дело в том, что у моей мамы несколько лет назад умерла мама, моя бабушка и получилось так что бабушкин дом перешёл к маминой сестре, по документам (но это сложный вопрос не буду об этом подробно), а второй дом на маму оформленный, вот решили дом один продать, но именно тот который на маму оформлен деньги поделить от продажи, а тот который на её сестру родную оформлен на маму перевести. Я хотела бы уточнить, что лучше оформить договор купле продажи или договор дарения, и что будет более экономичным!

Скляр Сергей Валерьевич · Accepted Answer

Лучше конечно же оформить Догвор дарения, так как по Договору Дарения ближайшие родственники, в том числе и сестры,  не облагаются подоходным налогом. Только учтите, что Договор дарения, предпологает безвозмездную передачу дара ( в данном случае дома) в проивном случае сделка будет притворной, Договор признают недействительным

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте. Ольга, если Ваша мама является плательщиком НДФЛ и не получала имущественный налоговый вычет при покупке дома, то лучше оформить договор купли-продажи между тетей и мамой. Тогда она сможет получить имущественный налоговый вычет при покупке жилого дома. Также она сможет получить имущественный налоговый вычет при продаже своего дома в сумме не более 1 млн.руб., если дом находился в собственности не более трех лет, или в сумме, полученной при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет.

Можно оформить сделку договором дарения между тетей и мамой. В таком случае также доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ( ст.217 НК РФ).

Выбирайте вариант, который более приемлем для Вас.

16.02.2009, 21:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как лучше оформить продажу или дарение недвижимости, чтобы сэкономить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Оформление дома на себя - возможны ли испытания мамы со стороны сестры?

Как маме вступить в наследство после смерти сестры и племянника, если дом находится в деревне и оформлен на бабушку?

Распределение наследства - Как разрешить ситуацию с подачей исков в случае продажи квартиры одной из сестер

Как защитить права и интересы мамы при разделе наследства и выселении из дома

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Переоформление земельных паев - как это сделать, если один из них принадлежит недееспособной родственнице?

Наследственные права - мне принадлежит часть дома, оформленного на бабушку

Проблема с наследством - Как вернуть деньги от продажи квартиры, от которой моя мама отказалась?

Легитимные права моей мамы на половину дома - возможность восстановления через суд

Организация наследства при уходе отца - отказ в пользу мамы и договор дарения наследства для сестры и меня

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59