Как защититься от незаконных требований риэлтерской фирмы при продаже квартиры с балконами?

Вопрос №731791 из г. Якутск
опубликован 17.02.2009, 11:16

У меня такая проблема:

В 2005 году я заключил договор долевого участия в строительстве жилья. Площадь квартиры по договору - 95,94 кв.м. В договоре прописано что " (в общую площадь квартиры входит площадь балкона)" и "общая площадь Квартиры будет уточнена после проведения обмеров БТИ". В этом месяце оформил паспорт БТИ (для оформления права собственности). В нём указана площадь всех частей жилого помещения (включая балконы) - 98,8 кв.м. Дело собственно в этих балконах! БТИ посчитало что один балкон занимает 1,1 кв.м, а второй - 2,7 кв.м. Т. е. они применили коэффициент 0,3 согласно СНиПа 2.08.01-89*. Площадь балконов составляет 3,5 и 9,1 (по проекту, фактически никто не измерял). А риэлтерская фирма теперь хочет произвести окончательный расчёт исходя из полной площади балконов, т.е общая площадь квартиры по их мнению составит 107,6 кв.м. Таким образом мне придётся теперь доплатить не за 2,86 кв.м, а за все 11,66 кв.м, т.е в 4 раза больше! Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования риэлтерской фирмы? Если нет, то подскажите что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Общая площадь квартиры указана в паспорте БТИ, следовательно доплата должна производиться исходя из площади указщанной в паспорте БТИ. Прочтите договор, в нем как правило риэлторские фирмы ссылаются на уточнение площади (после окончания строительства) по обмерам БТИ. Следовыательно когда Вы будете оформлять доплату ссылаться они должны только на эти документы, а не на свои расчеты. Для более подробного ответа необходимо проанализировать Ваш Договор участи в долевом строительстве, возможно в нем указаны какие-либо оговорки на этот счет. То как в БТИ подсчтилаи площадь вашей квартиры для Вас не важно. Правила подсчета общей площади жилого помещения одинаковы для всех. Не давайте риэлторской фирме подсчитывать ее по каким то своим правилам.

17.02.2009, 12:20
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 931 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 925 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 196 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 905 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских