Как узнать о состоянии документов на земельный участок перед покупкой от физического лица в СНТ?

Вопрос №7317981 из г. Озерск
опубликован 06.07.2015, 21:37

Мы покупаем земельный участок в СНТ у физ лица. Если нет возможности взять выписку из ЕГРП (сделка через 4 дня) можно как-то по другому удостовериться, что с документами на участок все в порядке? Или все-таки надо отложить сделку? И что будет если участок вдруг окажется в обременении?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

В дополнение к комментарию коллеги Тихоновой О.А.: считаю не лишним обратиться в правление СНТ с запросом сведений о наличии у продавца задолженности за потребленный электроэнергию, водоснабжение и т.п. При желании, в разговоре с председателем СНТ и/или членом (-ами) его правления и/или бухгалтером-кассиром, не говоря уже о Ваших (возможных в недалеком будущем) соседях по дачному участку, возможно получить информацию о продавце и его правах на продаваемый Вам участок, которая может быть полезна Вам при принятии окончательного решения о совершении сделки. Желаю приятной покупки. P.S. Вдруг под обременением участок оказаться не может в силу наличия соответствующей процедуры, о наличии которой наверняка известно членам правления СНТ, включая его председателя, не говоря уже о соседях, "поделиться" такой новостью с которыми "сам бог велел"...

06.07.2015, 22:09

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Москвина Ольга Анатольевна

Юрист из города Новотроицк, стаж 30 лет

4.6 190 отзывов

Если Вы сомневаетесь в "частотой" документов на земельный участок, то лучше отложить сделку и дождаться выписки из ЕГРП. Если участок в обременении, то продажа данного участка возможно только после снятия обременения.

06.07.2015, 21:40

Спросить юриста