По истечении этого срока она обещает выписаться к своим детям.

Вопрос №73261 из г. Москва
опубликован 01.02.2003, 14:10

Скажите, пожалуйста, мне предлагается приобрести приватизированную комнату в коммунальной квартире. Продает ее пожилой человек (женщина) и хочет остаться в ней прописанным еще 3 месяца с даты заключения договора купли-продажи и это условие закрепить в этом договоре. По истечении этого срока она обещает выписаться к своим детям. Вопрос состоит в том, чем это может грозить мне, если она откажется от выписки в указанный срок, или если она скончается до этого срока, то будут ли иметь право ее дети на часть жилплощади. И если сможете, ответьте, пожалуйста, для чего может выдвигаться это требование. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Оксана! Если договором купли-продажи будет установлен срок снятия с регистрационного учёта продавца, то в случае невыполнения этого обязательства покупатель может выселить продавца из проданной комнаты в судебном порядке (ст.ст.304, 310 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ) и произвести снятие с регистрационного учёта на основании судебного решения, то есть без присутствия продавца. Для того, чтобы стимулировать выполнение обязательства обычно окончательный расчёт по сделке производят после снятия с регистрационного учёта, закладывая всю сумму на хранение в банковскую ячейку. Если Вы опасаетесь смерти продавца, то скорее подписывайте сделку и сдавайте договор на срочную регистрацию в Москомрегистрацию. С момента регистрации Вы становитесь собственником комнаты и она в состав наследственного имущества не войдёт. Снятие продавца с регистрационного учёта произойдёт в связи со смертью по извещению органа ЗАГСа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

По истечении этого срока она обещает выписаться к своим детям.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы