Как реализовать право на бесплатную приватизацию квартиры и оформить дом в собственность - важный вопрос ответственного квартиросъемщика и собственника отца.

Если дом в собственности, но просто не оформлен (не зарегистрирован в ЕГРП), то на право приватизировать квартиру это не повлияет. Если в обоих случаях речь о приватизации, то приватизировать жилое помещение гражданин может только 1 раз. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Право на приватизацию не потеряет. Дом в деревне не имеет отношения к приватизации квартиры.

См.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст 2

Вы можете свободно приватизировать квартиру по Закону РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ" .N 1541-1 "

А вот дом у отца уже в собственности .Его не надо приватизировать.И он никакого отношения к приватизации не имеет.

Вы же сами пишите " собственник дома -отец"

Уважаемая Ирина г.Москва !

Во-первых:

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, что:

-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

Во-вторых:

В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Россреестр субъекта РФ.

Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Россреестр субъекта РФ:

1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;

2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Таким образом, рекомендую вам:

-обратиться в Росреестра субъекта РФ и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.

После приватизации земельного участка можно будет уже и оформить дом по ФЗ "О дачной амнистии".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.07.2015г

Уважаемая, Ирина! Приватизировать недвижимость вы можете один раз, два раз приватизировать могут лица: первый раз до своего совершеннолетия и один раз после наступления совершеннолетия, но не более того. Данные положения регламентируются Федеральным законом РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Независимо от наличия в собственности дома (если даже оформить дом в собственность), ваш отец не теряет право на приватизацию согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решающее значение имеет не наличие или отсутствие жилья в собственности на момент приватизации, а тот факт, что приватизация может быть совершена только один раз. Главное, чтобы успели приватизировать квартиру, поскольку в случае, если станет известно о вашем жилье, могут расторгнуть договор социального найма.

Желаю удачи.

Да, приватизация жилого помещения даётся один раз согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если дом в деревне муниципальный:

"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз".

Если дом не муниципальный, то можно приватизировать квартиру и оформить право собственности на дом в деревне.

Приватизируйте со спокойной душой. Приватизация квартиры осуществляется в соответствии со ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если земельный участок не оформлен, нужно обращаться в администрацию, просить предоставить данный земельный участок в собственность, если откажут - признавать право собственности в судебном порядке, а потом в упрощенном порядке (по декларации) регистрировать дом в соответствии с п. 3 ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Одно от другого в данном случае, к счастью не зависит.

Добрый день, Ирина!

Ваш отец вправе оформить право собственности на имеющийся дом с земельным участок. Какого либо правового значения на приватизацию квартиры, занимаемой по договору социального найма, право собственности на дом не повлечет.

Основания для расторжения договора соц.найма предусмотрены ст. 83 ЖК РФ и в перечень которых не входит приобретение нанимателем иного жилого помещения.

Учитывая изложенное Ваш отец не потеряет право на приватизацию квартиры в случае оформления в собственность домика и земельного участка.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ваш отец имеет право на приватизацию. Наличие не оформленного дома в деревни не припятствует приватизации квартиры. Приватизируйте квартиру, и оформляйте в собственность дом в деревне.