При продажи этой квартиры должны ли мы платить налог?

Вопрос №73288 из г. Москва
опубликован 01.02.2003, 23:15

Я и моя сестра, мой дядя, вступаем в права наследства на квартиру. При продажи этой квартиры должны ли мы платить налог? Если должны то какой? Заранее благодарен за ответ...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

02.02.2003, 12:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Роман! Если все наследники-резиденты РФ по уплате налогов(проживают в год продажи унаследованной квартиры на территории РФ не менее 183 дней-ст.11 НК РФ), то каждый может по итогам года, в котором произойдёт продажа, подать по месту жительства в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу и заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже доли квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. На всю квартиру, которой каждый из Вас владел менее 5 лет, вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб. Каждому вычет предоставляется соразмерно его доле в праве собственности. Если квартира будет продана дороже, то с суммы превышения каждый заплатит 13% подоходного налога после получения права на вычет(п.1 ст.224 НК РФ). Если же Вы-нерезидент РФ по уплате налогов, то права на вычет Вы не имеете и должны будете заплатить 30% от полученной от продажи своей доли суммы(п.3 ст.224 НК РФ).

02.02.2003, 01:49

Спросить юриста