Как правильно поступить при покупке заложенной квартиры, на которую подали в суд?
Вопрос №7331345
из г. Баку
опубликован 08.07.2015, 10:00
опубликован 08.07.2015, 10:00
Я хочу купить квартиру, которая заложена в банке, банк подал в суд на должника, хозяин квартиры хочет чтобы я выплатила задаток на сумму 9000 долларов, как мне поступить, посоветуйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделки такого рода достаточно распространены в последнее время, необходимо грамотно оформить. В данном случае он просить денежные средства для погашения задолженности по ипотеке.
Вначале надо Переговорить с банком!!! Ведь в суд уже подали
После выяснения всей ситуации с банком, можно действовать
1. Заключите с ним предварительный договор купли-продажи квартиры.
2. Не прописывайте в документах, что это задаток. Пишите, что аванс в счет покупки предполагаемой квартиры. Всякое в жизни бывает, а задаток могут не вернуть (Ст.381 ГК РФ), а аванс обязаны возвратить в случае срыва сделки
3. Тут надо вести переговоры с банком
4. Практикуется, что проводится сразу сделка по купле-продаже и снятие обременения вместе с представителем банка (если банк на это согласиться)
Найдите юриста, который проверит все документы и проведет сделку
08.07.2015, 10:13
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Раз банк уже подал в суд, то данный вопрос лучше всего решать с банком. Но имейте ввиду там скорее всего будут пени...
08.07.2015, 10:05
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 531
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ банка брать заложенную квартиру - обязан ли банк забрать имущество в первую очередь по договору ипотеки?
Возможно ли наложение иска банка на незаложенную квартиру при наличии просрочек?
Как правильно оформить задаток для покупки квартиры с задолженностью в банке?
Как потеря работы привела к угрозе потери жилья с несовершеннолетним ребенком и инвалидом 3 гр.?Возможно ли отобрание
Возможно ли получить ипотеку на квартиру, находящуюся под залогом в банке продавца?
Возврат задатка за квартиру, заложенную в банке - узнайте сумму
Возможно ли вычесть сумму арендной платы при покупке нелегально сдаваемой квартиры?
Как поступить, если не платил по кредиту, квартира заложена, но цена банка не устраивает?
Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут