Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зема

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Баку, 08.07.2015, 10:00

Как правильно поступить при покупке заложенной квартиры, на которую подали в суд?

Вопрос №7331345 из г. Баку
опубликован 08.07.2015, 10:00

Я хочу купить квартиру, которая заложена в банке, банк подал в суд на должника, хозяин квартиры хочет чтобы я выплатила задаток на сумму 9000 долларов, как мне поступить, посоветуйте пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Сделки такого рода достаточно распространены в последнее время, необходимо грамотно оформить. В данном случае он просить денежные средства для погашения задолженности по ипотеке.

Вначале надо Переговорить с банком!!! Ведь в суд уже подали

После выяснения всей ситуации с банком, можно действовать

1. Заключите с ним предварительный договор купли-продажи квартиры.

2. Не прописывайте в документах, что это задаток. Пишите, что аванс в счет покупки предполагаемой квартиры. Всякое в жизни бывает, а задаток могут не вернуть (Ст.381 ГК РФ), а аванс обязаны возвратить в случае срыва сделки

3. Тут надо вести переговоры с банком

4. Практикуется, что проводится сразу сделка по купле-продаже и снятие обременения вместе с представителем банка (если банк на это согласиться)

Найдите юриста, который проверит все документы и проведет сделку

08.07.2015, 10:13

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Шарова Марина Станиславовна

Юрист из города Анапа

4.5 2231 отзыв

Раз банк уже подал в суд, то данный вопрос лучше всего решать с банком. Но имейте ввиду там скорее всего будут пени...

08.07.2015, 10:05

Большое спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно поступить при покупке заложенной квартиры, на которую подали в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы