Подписать согласие на пристрой к моему зданию или отказаться? Риски для владельца отдельно стоящего здания

Вопрос №7332258 из г. Уфа
опубликован 08.07.2015, 12:02

Question

Рядом с моим отдельно стоящим зданием построили магазин. Расстояние между зданиями не больше метра. Теперь владельцы магазина для получения разрешения на ввод своего здания и получения ГПЗУ просят меня подписать согласие на пристрой своего магазина к моему зданию. Какие проблемы могут возникнуть у меня после подписания согласия на пристрой? Или лучше отказаться от подписания?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Теперь владельцы магазина для получения разрешения на ввод своего здания и получения ГПЗУ просят меня подписать согласие на пристрой своего магазина к моему зданию
---для вас это ничего не стоит и последствий не будет (кроме признания соседнего объекта самовольной постройкой).  а в этом случае можете и вы пострадать. думайте.ГПЗУ разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил застройки . ГПЗУ выполняется или в составе проекта межевания или в виде отдельного документа .
С 1 марта 2015 года вступил в силу новый Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (N 171-ФЗ "от 23.06.2014 г.), в соответствии с которым, частности, упрощена процедура выкупа земельных участков у муниципалитетов.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Можете отказаться. Это Ваше право. Можете попросить оплатить за это. Можно составить какое-либо соглашение. Все зависит от того нарушают они тем самым Ваши права или нет (ст. 209 ГК РФ)

Так или иначе, права собственности Вас из за этого не лишат.

Аминева Регина Рифовна · Answer

к вам претензий быть не может так как магазин построен согласно Сан пину и вы можете подписать он собственник ст.209 гкрф

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Это ваше право не давать ст 209 ГК РФ оНи нарушили закон, пусть сами решают свои проблемы

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

У Вас не может быть проблем.
СНиП 30-01 позволяет впритык пристрой (блокирование), если здания каменные.
За подписание просите денежку.

Васфиев Марат Фанирович · Answer

Вы в праве не подписывать, в таком случае получится что магазин построен с нарушением норм СНИП.
Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл.1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.
Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м.

Подписать согласие на пристрой к моему зданию или отказаться? Риски для владельца отдельно стоящего здания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пристройка магазина к моему зданию без соблюдения правил - риски и последствия

Свидетельство на землю и здание магазина - Недостаточно ли учреждено градостроительное план для строительства магазина?

Возможно ли открыть продуктовый магазин в частном секторе с отдельно стоящим зданием и наличием свидетельства о собственности?

Какие документы нужны для открытия магазина смешанной торговли в отдельно стоящем здании без воды?

Проблемы с пожарной безопасностью - какие нормы необходимо соблюдать и что делать, если разрешение на открытие магазина отклонено

Как максимально быстро ввести нежилое здание в эксплуатацию, не снося жилой дом на участке?

Вопрос о прилегающей территории магазина - могу ли я попросить жильцов удалить грядки рядом с зданием?

Преобразование одноэтажного капитального строения на земельном участке (ИЖС) в магазин - рекомендации для избежания проблем

Вопросы разрешения на пристрой и ввод в эксплуатацию здания с вспомогательными помещениями на собственном земельном участке

Нарушение санитарных норм размещения открытого загона - куда обратиться с жалобой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59