Правомерна ли неустойка 10 процентов при расторжении договора застройщиком до сдачи дома?
Вопрос №7356287
из г. Москва
опубликован 10.07.2015, 21:08
опубликован 10.07.2015, 21:08
В договоре застройщика указана неустойка 10 процентов в случае расторжения договора дольщиками. Дом еще не сдан. Это правомерно? Хочу договор расторгнуть. Фактически 10 процентов должны складываться из чего-то или ничего сделать нельзя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно требованиям закона, для одностороннего отказа от договора или его расторжения в суде должны быть соответствующие нарушения застройщика.
Вместе с тем есть судебный прецедент, согласно которому подобный штраф признан незаконным.
10 % могут складываться из понесенных расходов застройщика, если он сможет их доказать. При этом указанный прецедент не гарантирует успех в Вашем случае.
Но попытаться можете, как минимум, если не полностью отбить штраф, хоть частично. Пока в претенциозном порядке и путем переговоров. Правильная переписка и грамотный переговорный процесс могут создать перспективу положительного исхода.
Многое может зависеть от фактических обстоятельств, связанных с расчетами и условиями договора.
11.07.2015, 17:26
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 20 часов
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли работодатель требовать выплату неустойки при расторжении трудового договора+
Как расторгнуть ДДУ и не платить неустойку в размере 10%?
Как расторгнуть договор по сублицензии без пункта о неустойке и вернуть деньги? Возможно ли взыскать неустойку?
Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика
Как расторгнуть договор с центром красоты и избежать начисления пени, если порядок расторжения не указан?
Подача иска на взыскание неустойки по договору - возможны ли успехи до сдачи объекта?
Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию
Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?
Как досрочно расторгнуть договор найма при отказе нанимодателя - вопросы и ответы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут