Соседи против продажи моей приватизированной комнаты - как они могут расторгнуть сделку?

Вопрос №7369 из г. Мурманск
опубликован 18.05.2001, 13:58

Соседи по коммунальной квартире категорически против продажи моей приватизированной комнаты. Они предлагают мне цену, которая меня не устраивает и грозят, что если мы оформим дарственную на эту комнату посторонним, то они эту сделку расторгнут. В каком случае они могут это сделать? С продажей этой комнаты ничего не получается, потому что соседи (хотя прошел уже месяц) не хотят идти к нотариусу и подписывать отказ и у почтальона заказные письма у уведомлением тоже не берут. Мы в ловушке. Как получить свои деньги? Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осикина Ирина Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

1 отзыв

Для того, чтобы оспорить в судебном порядке договор дарения, соседи должны будут ссылаться как на доказанный факт, что данный договор является притворным - прикрывает фактически совершенный договор купли- продажи, т.е. утверждать, имея соответствующие доказательства, что Вы передали право собственности на комнату не безвозмездно, а за определенную денежную сумму и доказать факт уплаты этой суммы. Только в таком случае они могут предъявлять иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ст.166 ГК РФ). Однако, если соседи действительно пойдут в суд с таким иском, им прийдется подтверждать в суде, что они знают о продаже комнаты и о цене, за которую она продается и либо соглашаться покупать ее за предлагаемую Вами цену либо отказываться от такой покупки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи против продажи моей приватизированной комнаты - как они могут расторгнуть сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы