Как избежать платежей за коммунальные услуги при наследственном делении квартиры, где проживает не платящий родственник?

Я хотел бы узнать, каким образом можно отказаться от коммунальных платежей в случае таком: квартира осталась после родителейюВ ней живёт брат. В силу неадекватного, вечно пьяного и безработного состояния он не платит ничего. Скоро вступит в силу наследственное дело. Родители оставили вклад в сбере. Как мне правильно всё сделать, чтобы не платить за него, поскольку я не живу в той квартире и не пользуюсь услугами жкх, но понимаю, что долг будет расти в течении 6 месяцев, может и больше (пока не продадим квартиру)