Как доказать БТИ, что они обязаны поставить квартиру на кадастровый учет в соответствии с решением суда?
опубликован 15.07.2015, 12:15
Есть решение суда (вступило в законную силу) о праве собственности на квартиру в многоквартирном доме и требование поставить ее на кадастровый учет (что необходимо для получения свидетельства ФРС). Однако в БТИ отказываются это делать на основании, что в решении суда нет требования поставить весь многоквартирный дом. Можно ли доказать БТИ, что они обязаны поставить квартиру (выполнить решение суда), а если для этого необходимо поставить весь дом, то должны сделать это без отдельного решения суда. Заранее спасибо за ответ!
Уважаемый Дмитрий г.Краснодар !
Во-первых:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Росреестр субъекта и предъявить данное
Решение суда первой инстанции, для государственной регистрации права собственности за вами на данную квартиру.
Во-вторых:
Рекомендую вам заказать в Кадастровой палате изготовление Кадастрового паспорта по вашей квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.07.2015г
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Многоквартирный дом в любом случае должен стоять на кадастровом учете, только после этого можно поставить квартиру на учет.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли зарегистрированное решение суда по гаражу быть отменено в вышестоящей инстанции?
Как получить свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном многоквартирном доме без кадастрового
Теперь же приставы отказываются снимать арест, мотивируя это тем, что в решении о снятии ничего не сказано.
Кадастровая ошибка - идеальные доли домовладения не восстановлены после решения суда 1991 года.
Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос регистрации права на отдельные квартиры
Владельцам дома отказан доступ к квартире - как восстановить свои права и устранить недостатки
Когда решение суда становится законным и где получить решение апелляционного суда
Суд принял решение об удовлетворении исковых требований о взыскании алиментов в твердой денежной сумме после отказа
Отказ нотариуса выдать свидетельство о наследстве - вопросы правомочности и возможность обращения в регистрационную палату
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут