Владельцам дома отказан доступ к квартире - как восстановить свои права и устранить недостатки
опубликован 14.05.2014, 21:38
Дом сдан в эксплуатацию в сентябре 2013 года, застройщик передать квартиру отказался, мы обратились в суд и признали право собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу, но свидетельство пока не получено. Застройщик передавать ключи отказывается. Когда застройщик обязан передать ключи и какие действия для этого нам необходимо предпринять? До какой даты будет считаться неустойка-до даты вступления решения в законную силу? До даты регистрации права собственности? До даты получения ключей? Если в квартире будут выявлены недостатки каким образом их можно устранить за счет застройщика?
Уважаемая Маргарита, г.Череповец !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Регпалату субъекта и предъявить Решение суда вступившее в законную силу.
Кроме того, рекомендую вам получить в Суде Исполнительный лист и вручить его в Службу судебных приставов для получения ключей от входных дверей квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.05.2014г
21:44 моск.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить ключи и акт приема-передачи после отказа застройщика
Иск о регистрации договора долевки - как дольщик может вернуть квартиру после ее продажи застройщиком
Когда начинаются обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру в случае банкротства застройщика?
Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей
В настоящее время застройщик признан банкротом, решение суда пока в силу не вступило.
Вопрос о дате возникновения права собственности на квартиру при ее приобретении по инвестиционному договору
Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства
Отказ застройщика исправить недостатки выявленные экспертом - имеем ли право забрать ключи через 2 дня?
Долгожданное признание прав на помещение в МКД
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут