Конфликт интересов в квартире - кому принадлежит комната с лоджией?

Проблема решаема только по соглашению всех проживающих либо в судебном порядке. Договаривайтесь с мамой.

Вы вправе в судбеном порядке определить порядок пользования комнатами. На практике учитывается сложившийся порядок пользования, но вам следует доказать целесообразность передачи вам в пользование большей комнаты - вам и по долям больше полагается

После оформления приватизации, ваша квартира окажется в долевой собственности 4-х человек, по 1/4 у каждого. В вашей семье окажется половина права собственности на квартиру. Нужно попробовать договориться с остальными сособственниками о порядке пользования жилым помещением. Если это не удасться, то вы имеете право подать в суд об установлении такого порядка пользования судом или даже о выделении вашей с ребёнком доли в натуре. Вы имеете право действовать от имени ребёнка, как его законный представитель.

А если по житейски, то конечно лучше договориться по доброму. Совместная жизнь по решению суда - страшнее ада. По-неволе задумаешься, стоит ли того лоджия?

Постарайтесь договориться с мамой мирным путем. Вы конечно можете предъявить в суд иск об определении порядка пользования квартирой, но мама вправе выселить Вашу жену, не являющуюся сособственницей квартиры и не зарегистрированную в ней.