Вопрос о порядке уведомления соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №7398593 из г. Армавир
опубликован 15.07.2015, 18:36

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседи семья из 4 человек, родители и двое несовершеннолетних детей. Каждый из них собственник. Вопрос-обязан ли я им послать четыре уведомления о продаже или уведомить только главу семьи? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоренко Олег Борисович

Адвокат Армавир, стаж 31 год

4.9 287 отзывов

Здравствуйте, Антон.

Все указанные лица участники долевой собственности и , соответственно, все пользуются преимущественным правом покупки. В отношение несовершеннолетних детей такое право реализуется их законными представителями (родителями).

Закон не обязывает посылать такое уведомление исключительно через нотариуса.

Если дети достигли 15-летнего возраста, то уведомление должно направляться им отдельно (сделку они вправе совершить лично, но с одобрения одного из законных представителей).

Если дети не достигли 15-летнего возраста, то, уведомление направляется их родителям, но следует указать в уведомлении следующее: "собственнику ___доли и законному представителю собственника ____доли (ф.и.о. ребенка) Ф.И.О. родителя.

Соответственно, в первом случае будет четыре уведомления, во втором - два уведомления. Таким образом требование закона будет соблюдено. Удачи.

16.07.2015, 12:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Если они собственники одной комнаты, то одним письмом, если разных, то по количеству объектов недвижимости.

15.07.2015, 18:38

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7367 отзывов

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который оформит вам уведомление в соответствии с действующим законодательством, поскольку в случае, если соседи откажутся от покупки и вы будете продавать постороннему лицу Росреестр потребует от вас именно нотариусом оформленное уведомление о продаже.

15.07.2015, 19:59

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста