Вопрос о порядке уведомления соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №7398593 из г. Армавир
опубликован 15.07.2015, 18:36

Question

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседи семья из 4 человек, родители и двое несовершеннолетних детей. Каждый из них собственник. Вопрос-обязан ли я им послать четыре уведомления о продаже или уведомить только главу семьи? Спасибо!

Сидоренко Олег Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Антон.
Все указанные лица участники долевой собственности и , соответственно, все пользуются преимущественным правом покупки. В отношение несовершеннолетних детей такое право реализуется их законными представителями (родителями).
Закон не обязывает посылать такое уведомление исключительно через нотариуса.
Если дети достигли 15-летнего возраста, то уведомление должно направляться им отдельно (сделку они вправе  совершить лично, но с одобрения одного из законных представителей).
Если дети не достигли 15-летнего возраста, то, уведомление направляется их родителям, но следует указать в уведомлении следующее: "собственнику ___доли и законному представителю собственника ____доли (ф.и.о. ребенка) Ф.И.О. родителя.
Соответственно, в первом случае будет четыре уведомления, во втором - два уведомления. Таким образом требование закона будет соблюдено. Удачи.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Если они собственники одной комнаты, то одним письмом, если разных, то по количеству объектов недвижимости.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который оформит вам уведомление в соответствии с действующим законодательством, поскольку в случае, если соседи откажутся от покупки и вы будете продавать постороннему лицу Росреестр потребует от вас именно нотариусом оформленное уведомление о продаже.

Вопрос о порядке уведомления соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Без уведомления - Может ли сосед продать комнату без предупреждения, если мы живем в соцнайме?

Оспаривается распределение комнат в коммунальной квартире

Как продать комнату в коммуналке - важные детали оформления сделки и уведомления соседей.

Условия продажи комнаты в коммунальной квартире и сроки для решения покупки другой семьей

Как правильно переоформить собственность - хочу стать собственником комнаты, а детей и жену сделать собственниками квартиры

Продается комната в трехкомнатной коммунальной квартире рядом с метро и зоной отдыха

Моя семья проживает в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной коммунальной квартире,

Как определить порядок пользования комнатами в муниципальной квартире, когда две семьи прописаны и спорят о пространстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59