Необходимость запросить нотариально заверенное согласие супруги продавца на совершение сделки и вопрос о владении оригиналом

Меня зовут Марина. Мы с мужем собираемся купить квартиру (за денежные средства, не ипотека). Нашли подходящий вариант квартиры. Однако нас смущает тот факт, что цена квартиры несколько занижена и продавец квартиры (назовем его условно Иванов). Дело в том, что продавец приобретал квартиру в 2007 г., находясь на тот момент в браке. Квартиру они с женой брали в ипотеку. В 2010 г. они развелись и поделили имущество между собой по соглашению о разделе имущества, которое нотариально не заверено. На сегодняшний день ипотека выплачена, обременение снято, Иванов получил новое свидетельство о гос. регистрации права на квартиру на основании вышеуказанного соглашения о разделе имущества. Скажите, пожалуйста, нужно ли нам, как покупателям квартиры, запросить у продавца Иванова предъявить нотариально заверенное согласие супруги продавца на совершение сделки? У кого потом должен остаться оригинал этого согласия?