Спор о действительности договора аренды земли - возможно ли его признать в суде?
Вопрос №743621
из г. Вышний Волочек
опубликован 05.03.2009, 11:29
опубликован 05.03.2009, 11:29
Договор аренды земли на 3 года не был зарегистрирован в юстиции. НО, в этот период я на земельном участке построила объект недвижимости, который зарегистрирован в юстиции. По истечении срока аренды, администрация направила в мой адрес письмо с предложением заключить договор на новый срок. После моего согласия, администрация опять мне прислала письмо, что договор аренды может быть заключен только на конкурсной основе, т.к. прежний договор не был зарегистрирован, а значит недействителен и приемущественных прав на заключение нового договора у меня нет. На основании чего, тогда администрация выставляла мне счета за аренду земли на протяжении трех лет, если акт приема-передачи земли подшит к договору и является его неотъемлемой частью? На основании чего администрация и архитектура района выдавала мне разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию? Возможно ли в суде признать договор действительным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это обычные бюрракратические проволочки со стороны администрации. Думаю если напишите заказное письмо с уведомлением в прокуратуру, то Ваш вопрос решится. На крайний случай придется обращаться в суд
05.03.2009, 11:42
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Здравствуйте Елена!
Всвязи с фактическим исполнением договора аренды суд может
установить факт возникновения арендных отношений без сомнения.
Однако Вас интересует очевидно не прежде заключенный договор, а
результат признания его действовавшим в период возведения объекта
недвижимости и возможность заключения последующего. В условиях признания
возникшими отношений аренды з/у, Вы получаете приоритетное право на его
последующее заключение. Представляется необходимым требовать обязать
Администрацию заключить договор аренды (рассмотрел бы возможность на
более длительный срок) либо выкуп (если правильно понял для приватизации
нет оснований). Рекомендовал бы прежде всего подать заявление соответствующее,
но получите отказ либо ничего не получите, и только после этого в суд.
На прокуратуру время не тратте, бессмысленно.
Возникнут вопросы обращайтесь.
С уважением.
05.03.2009, 13:32
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 919
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 625
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Вышний Волочек
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Нарушение договора аренды земельного участка
Спор о заключении договора аренды на земельный участок
Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно
Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком
Как определить срок на который должен быть заключен новый договор аренды?
Проблема с номерацией объекта недвижимости - исковые требования по договору или по фактической передаче?
Правомерность отказа в продлении срока строительства на земельном участке в аренде - анализ оснований и последствий
Недействительность договора аренды земли - как влияет на возможность выкупа и требование возврата арендной платы?
Анализ действительности договоров, заключенных собственником объекта недвижимости и его агентом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут