Спор о действительности договора аренды земли - возможно ли его признать в суде?

Question

Договор аренды земли на 3 года не был зарегистрирован в юстиции. НО, в этот период я на земельном участке построила объект недвижимости, который зарегистрирован в юстиции. По истечении срока аренды, администрация направила в мой адрес письмо с предложением заключить договор на новый срок. После моего согласия, администрация опять мне прислала письмо, что договор аренды может быть заключен только на конкурсной основе, т.к. прежний договор не был зарегистрирован, а значит недействителен и приемущественных прав на заключение нового договора у меня нет. На основании чего, тогда администрация выставляла мне счета за аренду земли на протяжении трех лет, если акт приема-передачи земли подшит к договору и является его неотъемлемой частью? На основании чего администрация и архитектура района выдавала мне разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию? Возможно ли в суде признать договор действительным?

Иванов Кирилл Анатольевич · Accepted Answer

Это обычные бюрракратические проволочки со стороны администрации. Думаю если напишите заказное письмо с уведомлением в прокуратуру, то Ваш вопрос решится. На крайний случай придется обращаться в суд

Рослый Эдуард Николаевич · Answer

Здравствуйте Елена!
Всвязи с фактическим исполнением договора аренды суд может
установить факт возникновения арендных отношений без сомнения.
Однако Вас интересует очевидно не прежде заключенный договор, а
результат признания его действовавшим в период возведения объекта
недвижимости и возможность заключения последующего. В условиях признания
возникшими отношений аренды з/у, Вы получаете приоритетное право на его
последующее заключение. Представляется необходимым требовать обязать
Администрацию заключить договор аренды (рассмотрел бы возможность на
более длительный срок) либо выкуп (если правильно понял для приватизации
нет оснований). Рекомендовал бы прежде всего подать заявление соответствующее,
но  получите отказ либо ничего не получите, и только после этого в суд.
На прокуратуру время не тратте, бессмысленно.
Возникнут вопросы обращайтесь.
С уважением.

Спор о действительности договора аренды земли - возможно ли его признать в суде?

Юридические услуги в Вышний Волочек

Похожие вопросы

Значит ли, что выставляя мне квитанции на оплату аренды, администрация признает факт заключения договора аренды?

Нарушение договора аренды земельного участка

Спор о заключении договора аренды на земельный участок

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Как определить срок на который должен быть заключен новый договор аренды?

Проблема с номерацией объекта недвижимости - исковые требования по договору или по фактической передаче?

Правомерность отказа в продлении срока строительства на земельном участке в аренде - анализ оснований и последствий

Недействительность договора аренды земли - как влияет на возможность выкупа и требование возврата арендной платы?

Анализ действительности договоров, заключенных собственником объекта недвижимости и его агентом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59