Проблема отсутствия подъезда к дому - какие претензии имеет право предъявить участник долевого строительства и как действовать

Question

Столкнулся со следующей ситуацией. Участвую в долевом строительстве (2-х комнатная квартира в строящемся комплексе из 3-х домов), подходит время сдачи, при поездке на объект выяснилось, что подъезд дома, где находится моя квартира, единственный из остальных не предусматривает подъезда к нему на транспорте. Во время заключения сделки и оплаты, я подобным вопросом не задавался, т.к. считал необходимость наличия подъезда к подъезду само собой разумеещейся, представитель застройщика меня ни о чем подобном не предупреждал, в договоре это тоже не оговорено. К застройщику еще не обращался. Прошу подсказать, правомерны ли будут мои претензии об отсутствии подъезда к подъезду, на какие компенсации либо возмещения я имею право, и каков должен быть мой порядок действий в данной ситуации.

Тютьева Мария Александровна · Accepted Answer

С претензией Вы конечно к застройщику обратитесь, но думаю что в добровольной выплате он Вам откажет. При этом Вы можете обратиться в суд с требованием о снижении стоимости квартиры по причине ее существенного недостатка, о котором Вы, как потребитель, должны были быть уведомлены до момента заключения договора. Размер снижения стоимости цены квартиры в судебном порядке будут определять эксперты. У нас есть опыт таких процессов, поэтому в случае необходимости, обращайтесь. Все ваши судебные расходы на оплату наших услуг взыщут с застройщика

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

вы можете обратиться с претензией к застройщику, компенсация расчитывайте сами.

Владимир · Answer

Прошу уточнить, какие эксперты и по каким критериям рассчитывается сумма снижения? Ведь до обращения в суд в претензии к застройщику я буду должен указать сумму, откуда ее взять?

Проблема отсутствия подъезда к дому - какие претензии имеет право предъявить участник долевого строительства и как действовать

Похожие вопросы

Возможно ли создать ТСЖ в подъезде, отличающемся от остальных?

Незаконное присвоение парадного входа в моем подъезде и возможность требовать восстановление изначального состояния

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Нарушение договора долевого строительства и требование неустойки

Застройщик меняет нумерацию квартир - нас переселяют в другой подъезд без нашего согласия

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

Благоустройство подъезда в новостройке - обязанности застройщика и возможности жильцов

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Нарушение требований проектной документации - что делать

Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59