Моя бабушка (ей 66 лет) подписала договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости (мы продаем гараж).

Как поступить в такой ситуации. Моя бабушка (ей 66 лет) подписала договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости (мы продаем гараж). Этот договор был подписан с неким агентством недвижимости 15 февраля 2009 года. Всех пунктов договора бабушке не разъяснили. Первую неделю договора агентство не занималось гаражеи вообще (так как риэлтор покупал квартиру своей дочере), оставшиеся 2 недели они вроде как занимались гаражем, но не одного клиена нам не предоставили. Несколько дней назад, по моим объявленниям в интернете, мы сами нашли покупателя для гаража, и имели неосторожность передать его риэлтору (но покупатель не заключал никаких договоров с риэлтором, просто постотрел гараж). Сейчас получилось так, что других клиентов нет, у покупателя денег тоже очень мало, сначало вроде как решили услуги риелтора просто вычесть из стоимости гаража, но как потом оказалось что эта сумма доволь большая. Риэлор назначил ее выше рыночной (3% от стоимости гаража +25 тыс). Вчера на встрече с риэлтором, мы не согласились с такими условиями, и она начала угражать нам, что подаст на нас в суд (за то что мы забрали у нее покупателя, хотя нашли мы его сами, за то что расторгаем с ней договр). Теперь о самом договоре: Во первых в сроках договора не указано число окончания его действи, просто написано "пока не продастся гараж" поэтому вопрос ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО? В договоре так же написано что в случае реализации объекта самостаятельно Заказчик обязуется возместить понесенные убытки и заплотить неустойку в размере 5%. Можно ли признать договор не действительным? Как вообще быть в такой ситуации, работать дальше с таким агенством нет желания, они давят и угражают бабушке, которая сейчас из за них находится в очень плохом состоянии по здоровью. Как расторгнуть договор? Подскажите что сделать. Спасибо.