Спорный вопрос - обязан ли арендатор производить капитальный ремонт при передаче имущества только на праве пользования?
Вопрос №7420974
из г. Москва
опубликован 18.07.2015, 07:50
опубликован 18.07.2015, 07:50
Прошу совета. Из курса Римского права помнится, что право пользования арендованным имуществом (вещью) - это право арендатора извлекать из него полезные свойства в своих интересах, а право владения - возможность фактически обладать имуществом, в т.ч. числе физически на него воздействовать. В этой связи, собственно, и вопрос: Если имущество передано в аренду ТОЛЬКО на праве пользования, условие договора о возложении на арендатора обязанности производить капитальный ремонт (в силу диспозитивной нормы ст.616 ГК РФ) оспоримо?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иван, добрый день!
Если договор аренды заключен между двумя субъектами предпринимательской деятельности, то оспорить такое условие будет очень тяжело, например, если Вы заключили договор на несколько месяцев, а арендодатель требует произвести дорогостоящий капремонт. Также можно попробовать оспорить, опираясь на положения Постановления Пленума ВАС "О свободе договора...". Там судам предлагается оценивать, насколько вторая сторона имела возможность внести свои правки в договор и т.д. Но на практике - капитальный ремонт за счет арендатора - это нормальная ситуация, так что оспаривать такие условия практически бесполезно...
18.07.2015, 09:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 минут
По факту скорее нет, а в теории - оспоримо.
18.07.2015, 07:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения арендатора - нельзя субарендовать торговый павильон. Есть ли другие варианты сдачи?
Требование застраховать имущество в договоре аренды - законно или нет?
Возможность передачи имущества находящегося на реализации в аренду третьему лицу в условиях конкурсного производства
Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?
Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна.
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Т. к. времени ждать у нас не было мы передали это имущество другой организации в аренду на 30 дней.
Вопрос о праве пользования переданным в аренду имуществом до переоформления лицензии на арендатора - документы и регламентация.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут