Спор о праве на дом - сделка дарения сыноу vs. договор дарения отца перед смертью

Вопрос №743836 из г. Мичуринск
опубликован 05.03.2009, 15:00

Отец перед смертью дарит матери принадлежащее ему на праве личной собственности, согласно похозяйственной книги сельсовета, домовладение. Настоящий договор удостоверен секретарем государственным нотариусом сельского совета в 1977 г. и зарегистрирован в рееестре сельсовета. Мать в свою очередь (в 2004 г) заключает договор дарения с одним из сыновей. Имеет ли юридическую силу последний договор дарения или завещание, если этот дом не числится в районном БТИ и не прошел государственную регистрацию права матери на недвижимое имущество.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

А как бы матери удалось заключить договор дарения имущества, ей не принадлежащего? Если бы право матери на дом не прошло государственную регистрацию, то нотариус не принял бы документы на оформление ее сделки дарения с сыном. Регистрационный орган также не принял бы эту сделку дарения на регистрацию. Ваши документы надо представить юристу для детального изучения.

Если договор дарения не прошел гос. регистрацию, то он ничтожен. Тогда наследникам надо подавать нотариусу заявления о принятии наследства после смерти мамы (в 6-месячный срок со дня смерти).

Если мама оставила завещание, то оно действительно (если его не оспорят другие наследники 1 очереди в судебном порядке).

06.03.2009, 00:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Белогубова Мария Валентиновна

Юрист из города Челябинск, стаж 15 лет

4.9 92 отзывa

Уважаемый Андрей! Уточните, пожалуйста, жива ли в настоящее время ваша мать?

Дело в том, что договор дарения от 2004 года не имеет юридической силы, так как не оформлен надлежащим образом и не зарегистрирован в органах БТИ и не прошел государственную регистрацию. Но право собственности вашей матери на квартиру неоспоримо и если она жива, то она может оформить квартиру в БТИ, зарегистрировать право в регистрационной службе, а потом подарить ее сыну.

05.03.2009, 15:05

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31892 отзывa

Алексей! Последний договор дарения будет иметь силу, если сейчас обратиться в суд с заявлением о признании его заключенным и признании права собственности одаряемого на дом.Ответчиками будут все наследники по закону.

05.03.2009, 17:56

Спросить юриста