LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 21.07.2015, 09:24

Вопросы о правах и обязанностях собственника доли в многоквартирном доме.

Вопрос №7446240 из г. Лобня
опубликован 21.07.2015, 09:24
Я собственница 1/2 доли в 4 х комнатной квартире на основании договора купли-продажи. Другой половиной владеют два собственника по 1/4 каждая. Они мне не родственники. У меня несколько вопросов: 1) если я захочу сдавать в найм, мне нужно разрешение других собственников? Я ведь, вроде, собственник и имею право распоряжаться своим имуществом как угодно? 2) если я решу продавать, я должна уведомить других собственников. Как мне лучше это сделать, самой по почте (заказным с уведомлением и опесью) или через натариуса? Не уверена, что они захотят получать уведомление. (Здравствуйте. Я собственница 1/2 доли в 4 х комнатной квартире на основании договора купли-продажи. Другой половиной владеют два собственника по 1/4 каждая. Они мне не родственники. У меня несколько вопросов: 1) если я захочу сдавать в найм, мне нужно разрешение других собственников? Я ведь, вроде, собственник и имею право распоряжаться своим имуществом как угодно? 2) я свободно могу прописывать (временно регестрировать) на своей доле, людей, или мне нужно согласие др.собственноков? 3) если я решу продавать, я должна уведомить других собственников. Как мне лучше это сделать, самой по почте (заказным с уведомлением и опесью) или через натариуса? Не уверена, что они захотят получать уведомление (У нас плохие с ними отношения, покупать они точно не будут, у них нет средств) Просто почтой получается дешевле чем через натариуса! 4) те два собственника, мать и дочь, живут и прописаны вместе. Я могу их уведомить одним письмом, в тексте указав их обоих, или надо писать письмо на имя каждой? 5) после получения ими письма должен пройти месяц, что бы я могла продать. А какой срок есть у меня на продажу после получения соответствующего документа? Ведь не факт, что я смогу продать сразу. Спасибо за внимание!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Да;

2.Да, лучше через нотариуса;

3.Каждого отдельно;

21.07.2015, 09:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте! вЫ СОБСТВЕННИК И ИМЕЕТЕ ПРАВО СДАВАТЬ В НАЙМ СВОЕ ИМУЩЕСТВО! прописывать вы также имеете право. прежде чем продать долю вы можете предложить ее выкупить у вас другим собственникам квартиры, если они откажутся можете продавать!

21.07.2015, 09:28
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

21.07.2015, 10:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 463 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских