Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 21.07.2015, 09:24

Вопросы о правах и обязанностях собственника доли в многоквартирном доме.

Вопрос №7446240 из г. Лобня
опубликован 21.07.2015, 09:24
Я собственница 1/2 доли в 4 х комнатной квартире на основании договора купли-продажи. Другой половиной владеют два собственника по 1/4 каждая. Они мне не родственники. У меня несколько вопросов: 1) если я захочу сдавать в найм, мне нужно разрешение других собственников? Я ведь, вроде, собственник и имею право распоряжаться своим имуществом как угодно? 2) если я решу продавать, я должна уведомить других собственников. Как мне лучше это сделать, самой по почте (заказным с уведомлением и опесью) или через натариуса? Не уверена, что они захотят получать уведомление. (Здравствуйте. Я собственница 1/2 доли в 4 х комнатной квартире на основании договора купли-продажи. Другой половиной владеют два собственника по 1/4 каждая. Они мне не родственники. У меня несколько вопросов: 1) если я захочу сдавать в найм, мне нужно разрешение других собственников? Я ведь, вроде, собственник и имею право распоряжаться своим имуществом как угодно? 2) я свободно могу прописывать (временно регестрировать) на своей доле, людей, или мне нужно согласие др.собственноков? 3) если я решу продавать, я должна уведомить других собственников. Как мне лучше это сделать, самой по почте (заказным с уведомлением и опесью) или через натариуса? Не уверена, что они захотят получать уведомление (У нас плохие с ними отношения, покупать они точно не будут, у них нет средств) Просто почтой получается дешевле чем через натариуса! 4) те два собственника, мать и дочь, живут и прописаны вместе. Я могу их уведомить одним письмом, в тексте указав их обоих, или надо писать письмо на имя каждой? 5) после получения ими письма должен пройти месяц, что бы я могла продать. А какой срок есть у меня на продажу после получения соответствующего документа? Ведь не факт, что я смогу продать сразу. Спасибо за внимание!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Да;

2.Да, лучше через нотариуса;

3.Каждого отдельно;

21.07.2015, 09:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте! вЫ СОБСТВЕННИК И ИМЕЕТЕ ПРАВО СДАВАТЬ В НАЙМ СВОЕ ИМУЩЕСТВО! прописывать вы также имеете право. прежде чем продать долю вы можете предложить ее выкупить у вас другим собственникам квартиры, если они откажутся можете продавать!

21.07.2015, 09:28
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

21.07.2015, 10:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 055 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 564 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 314 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 92 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских