Институт не пропускает наши автомобили к нашему зданию, тем самым, парализуя нашу деятельность.

Добрый день!

В Вашем случае Вы можете вопользоваться правом на установление сервитута. В соовтетствтии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок (что и имеет место в Вашем случае), прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, первоначально Вам необходимо письменно обратиться к собственнику земельного участка (Министерству имущественных отношений) с просьбой установить сервитут. Поскольку данный земельный участко находится на праве аренды у института горного дела, рекомендую направить копию письма также и руководсту инстутита. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута Вы можете обратиться в суб с соответствующим заявлением. При этом следует помнить, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

С уважением, Демидова Н.Г.