Каким образом можно это сделать, и вообще, возможно ли прописать такое условие?

Вопрос №746009 из г. Москва
опубликован 10.03.2009, 17:11

Question

Как можно поступить в такой ситуации:
 По сносу старого дома получили с сестрой трехкомнатную квартиру (на 4-х человек).
 Свекровь сестры согласилась отдать свою однокомнатную квартиру, если мы с дочерью продадим две доли в 3-х комн. Ее сыну (т.е. мужу моей сестры).
 Но сделку оформляем не договором мены, а двумя договорами:
1. Договор купли-продажи двух долей
2. Договор купли продажи однокомнатной квартиры (мы с дочерью покупаем у свекрови).
 Все решается мирным путем, есть одно "но": свекровь попросила, если это возможно,
 прописать в договоре (лучше в обоих), что данный договор действителен, только при условии выполнения другого договора. Поскольку в двух сделках участвуют разные люди,
 каким образом можно это сделать, и вообще, возможно ли прописать такое условие?
 Есть ли какой-то закон (или соотв. Статья), на которую можно сослаться с документе?

 Большое спасибо!
 С уважением,
 Светлана г.Москва.

Салахетдинов Наиль Набиуллович · Accepted Answer

Читайте пункт 1. Включайте его в договор после некоторой литературной обработки. Это Гражданский кодекс РФ

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Каким образом можно это сделать, и вообще, возможно ли прописать такое условие?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Предстоит оформление сделки купли-продажи доли в квартире.

Переоформление договора найма муниципальной квартиры после смерти свекрови - правоустанавливающий документ и статья ЖК

Оформление права собственности на квартиру при договоре долевого строительства на свекровь и возможные варианты передачи квартиры

И, если можно, еще один вопрос: по некоторым соображениям я не хочу включать в приватизацию 3-х комн.

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Как приватизировать квартиру и оформить ее в собственность при наличии договора найма

Споры об оформлении сделки купли-продажи квартиры - законность регистрации договоров в простой письменной форме

Выбор договора при обмене долей на квартиру - что лучше – договор мены или купли-продажи?

Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры

Вопрос о возможности изменения долей собственности при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья через

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59