Арендатор съехал без оплаты за последний месяц и взял с собой все сделки в счет арендной платы - есть ли возможность выиграть иск в суде?

Я сдала квартиру (не было возможности ей заниматься, ни финансовой ни физической) (новостройку готовую к ремонту (со стяжкой, выровненными стенами, прокинутой электрикой, из сантехники был только унитаз)) по минимальной плате (чисто символически что бы не накапливалась коммунальная плата), на сумму скидки по договору аренды, арендатор должен был сделать бюджетный ремонт и поставить необходимую для жизни сантехнику (бюджетный вариант). Я еще пошла на встречу и продлила срок минимальной оплаты до 9 месяцев, вместо шести. Так все и случилось, как только срок минимальной оплаты закончился, арендатор не оплатив коммунальные услуги за последний месяц проживания съехал прихватив с собой все что сделал в счет скидки арендной платы, вплоть до линолеума и унитаза, при этом еще не уведомив об отъезде за 30 дней как было указанно в договоре аренды. Договор был оформлен на три года. В милиции мне дали отписку что это не их ведомство, что нужно обратиться в суд с гражданско правовым иском Выгоды я ни какой не поимела, оплаты хватало лишь для погашения коммунальных услуг. Есть ли у меня хоть какие то шансы выиграть иск в суде? Хочу что бы она мне компенсировала разницу в оплате за прожитый промежуток времени, готова оплатить налог за сдачу квартиры.