Жизнь в коммуналке - правомерно ли ограничение на метраж, выкуп комнаты и приватизация

Учетная норма для коммунальных квартир - 15 кв.м. на человека ИМЕННО ОБЩЕЙ, а не жилой площади. Вам надо выяснить, сколько общей площади в квартире приходится на Ваши 2 комнаты, и произвести расчет Ваших возможностей исходя из этого.

Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых

помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам социального найма, признаются

(далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам

социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения

по договору социального найма либо собственниками жилых

помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам

социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения

по договору социального найма либо собственниками жилых

помещений или членами семьи собственника жилого помещения и

обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена

семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для

жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам

социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по

договору социального найма или собственниками жилых помещений,

членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в

квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи

имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического

заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной

квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения,

занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на

праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний

устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи

нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального

найма и (или) принадлежащих им на праве собственности,

определение уровня обеспеченности общей площадью жилого

помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех

указанных жилых помещений.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в

коммунальной квартире:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,

в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников,

на основании их заявления предоставляется по договору

социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и

(или) собственникам, если они на момент освобождения жилого

помещения признаны или могут быть в установленном порядке

признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных

в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение

предоставляется по договору социального найма проживающим в этой

квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть

в установленном порядке признаны малоимущими и которые

обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи

менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных

в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение

предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые

обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи

менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных

в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое

помещение осуществляется на основании договора социального

найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.