Как правильно оформить покупку квартиры, полученной от матери, чтобы в случае развода она не делилась?

Можете оформит расписку с конкретным указанием целей займа, либо оформляете покупку на маму, а она вам купленную квартиру дарит- в любом случае подаренное имущество не является совместно нажитым имуществом

Оформите займ от мамы

Или лучше всего в договоре - мама плательщик - 33-39 ск РФ это не подлежит разделу

В Вашем случае всё равно выгоднее покупать на маму, а потом получит эту квартиру в дар. Подаренная квартира в браке принадлежать будет только Вам и супруга не будет иметь на неё право. Вычет тоже получит мама и отдаст Вам. Если приобретёте квартиру на своё имя, находясь в браке, это будет совместно нажитое имущество. Или заключение брачного договора у нотариуса. В нем Вы можете предусмотреть, что приобретаемая Вами квартира не имеет статуса совместно нажитого имущества Удачи.

Добрый день!

В Вашем случае самый лучший вариант - это поступить следующим образом.

Поскольку денежные средства принадлежат Вашей маме, соответственно, нецелесообразно ей эти деньги передавать Вам и Вам покупать на них квартиру. Поскольку в таком случае квартира будет являться совместно нажитым имуществом, т.к. будет приобретена в период брака.

Оформление займа денежных средств - это спорный вариант решения ситуации. Такую сделку всегда можно оспорить. И признать имущество, приобретённое на заёмные средства. совместной собственностью супругов.

Самыми лучшими вариантом будут являться два.

Первый заключается в том, что квартиру приобретает Ваша мама, оформляет право собственности на себя, а затем дарит Вам эту квартиру. В таком случае данная квартира будет полностью в Вашей личной собственности, поскольку всё имущество, полученное одним из супругов в дар, является исключительно его личной собственностью (согласно семейному законодательству) и при разводе делиться между супругами не будет (полностью квартира при разводе перейдёт Вам).

Второй вариант заключается в заключении (прошу прощения за тавтологию) между Вами и супругом брачного договора (оформляете/заверяете его у нотариуса), в котором чётко прописываете правовой режим каждого имущества (в котором Вы можете указать, что имущество, приобретённое Вами за счёт средств, полученных от Ваших родственников, является Вашей личной собственностью, и при разводе разделу подлежать не будет). В таком случае Вы можете взять по расписке средства (либо по Договору целевого беспроцентного займа) на приобретение квартиры и приобрести на эти средства квартиру. Либо же, в брачном договоре указываете конкретное имущество, которое будет являться Вашей личной собственностью (с указанием индивидуализирующих такое имущество признаков). Однако, сомневаюсь, что муж согласиться на подписание/заключение такого брачного контракта.

Поэтому, на мой взгляд, лучшим решением будет квартира, подаренная мамой Вам в дар.

Советую Вам обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Удачи.