Тайны недвижимости - Загадочный налог за аренду земли в гаражно-строительном кооперативе Сочи

Вопрос №7481548 из г. Краснодар
опубликован 24.07.2015, 11:15

Question

Гараж 17,7 м.кв. в гаражно-строительном кооперативе (в частной собственности-,налог-75 руб). Земля под кооперативом (26 соток) в аренде на 49 лет. В 2014 году налог-190 тыс. руб. В 2015 - уже 200 тыс руб. В департаменте на вопрос по телефону ответили, что налог за аренду по кадастровой цене составляет 36993 тыс руб. На обращение в департамент лично и письменно ответили, что это секретная информация и вам не положено знать. В чём же заключается этот страшный секрет? Какая-то мышиная возня. У них при общении была полная растерянность. Даже сказали, что в кадастровой палате земля не зарегистрирована. Извините за беспокойство и спасибо за ответ (если это возможно) С уважением Широков Иван 77 лет) Г Сочи.

Пузанова Анастасия Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

В основу земельного налога положена кадастровая стоимость земельного участка (ст. 390 НК РФ).

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Определить налог на имущество физлиц можно на основе инвентаризационной стоимости объекта, т.е. восстановительной стоимости, уменьшенной на стоимость износа здания к моменту проведения оценки.

Кто является плательщиком налога?

Оплатить налог на землю должен собственник земли или землепользователь (им может быть как физическое, так и юридическое лицо). Налогоплательщиком также признают управляющие компании, если речь идет о земельных участках, входящих в имущество паевого инвестиционного фонда.

Тайны недвижимости - Загадочный налог за аренду земли в гаражно-строительном кооперативе Сочи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа гаража без задолженности по гаражному кооперативу - возможность требования затрат за прошлые периоды?

Можно ли провести межевание и заключить договор аренды с ДГИ для ж/б гаража в Москве?

Возможно ли приватизировать землю в кооперативе при покупке гаража?

Наследник частного дома столкнулся с требованием оплаты за пользование земельным участком - что делать?

Какие налоги должны быть уплачены за гараж и почему аренда земли так дорогая?

Действия Департамента по взысканию задолженности за аренду земельного участка под ГСК

Как вернуть утраченное право на оформление гаража и земли по 'гаражной амнистии' в случае прекращения деятельности

Ситуация с незарегистрированной арендой земли под гаражом - последствия и возможные риски

Владелец капитального гаража в гаражном кооперативе столкнулся с налогом на землю - рассказываем, как это возможно

Необходимость оплаты за период между расторжением договора аренды и приватизацией гаража в ГСК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59