Конфликт между соседями в СНТ - превышение норм ограждения и возможные последствия.

Вопрос №7483648 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2015, 14:19
В Уставе СНТ прописано, что по нормам ограждения между участками должны быть 1.5 м и сделаны из сетчатого материала, дабы не затенять участок соседа. Мы установили сплошной 2 х метровый забор, и таких еще в нашем СНТ много. Соседка возмущается и хочет поднять этот вопрос на общем собрании СНТ. Также ей мешают деревья близ нашего забора, хотя у нее у самой они тоже растут и у других соседей также. Какие могут быть для нас последствия и каким образом мы можем аргументировать в нашу пользу? Кто принимает окончательное решение - суд? Можем ли мы выйти из СНТ и не выполнять нормы Устава? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Соседка может подать иск в суд. Вправе ссылаться на то, что нет доказательств нарушения прав соседки таким забором. Нарушение СНИП само по себе не является достаточным основанием для удовлетворения требований о его сносе. ст. 56 гпк рф.

Деревья растут на Вашем земельном участке, никаких норм, запрещающих сажать деревья на своем участке нет - ст. 209 гк рф.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

24.07.2015, 14:28
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Окончательное решение принимает суд с учетом того были ли нарушены права других лиц или нет. Это предусмотрено в ст. 3, 13 ГПК РФ. Нормы нужно исполнять те которые предусмотрены в СНТ согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" . Сплошной забор ставить вы не можете.

24.07.2015, 14:21

Только решение суда имеет значение.

Ст. 13 ГПК РФ указывает:

"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".

Вы можете выйти из СНТ - это дело добровольное.

24.07.2015, 14:30

Мы установили сплошной 2х метровый забор, и таких еще в нашем СНТ много.

Да это так пока никому не мешает.

Соседка возмущается и хочет поднять этот вопрос на общем собрании СНТ. Т - Это её право.

Какие могут быть для нас последствия и каким образом мы можем аргументировать в нашу пользу? Обяжут заменить забор на сетчатый.

Кто принимает окончательное решение - суд? Да именно так.

Можем ли мы выйти из СНТ и не выполнять нормы Устава?

Можете. Но нормы СНИП выполнять все равно придется.

Нормы исполнять придется см. ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" . Сплошной забор ставить можно. Но только по согласованию с соседом.

24.07.2015, 14:33
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Екатерина Эдуардовна! В суд пойти никому дорога не заказана. И любые , даже бредовые иски суд принимает

Статья 3. Право на обращение в суд

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Только вот далеко не всегда иски суд удовлетворяет. И материально это очень накладно Живите пока спокойно. Подаст в суд, тогда и видно будет. Пока пусть себе соседка возмущается.

В любом случае собрание такие вопросы, какой забор и кому ставить и какие деревья сажать ,не решает

24.07.2015, 15:06

Здравствуйте. Дело не только в уставе, но и законе. Нормы устава в данном случае дублируют СП 53.13330.2011 участок в СНТ должен быть огорожен сеткой высотой не более 1,5 м, те же нормы установлены СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Поэтому, дае если Вы выйдете из состава товарищества, иного забора установить не удастся, т.к. соседка сможет обязать Вас демонтировать данный забор в принудительном порядке и будет иметь основания для взыскания иных затрат, в т.ч. судебных расходов...

24.07.2015, 15:32

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 107 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 240 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 850 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 365 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 279 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 340 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 846 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 628 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских