Продажа доли квартиры с привлечением материнского капитала - необходимость правильного договора для решения семейного вопроса

Question

Живу с тремя детьми в 4 х комн. Приватизированной на 2 х детей и бывшего мужа (в равных долях) квартире. Третий ребёнок и я в этой квартире просто прописаны. Бывший муж предложил продать свою долю нашему 4 х летнему сыну за материнский капитал. Я в шоке, но мне нужен договор (просто правильный договор для распечатки) купли продажи доли с привлечением материнского капитала. Пожалуйста, Если есть такая возможность, составьте мне его. С ув. Инна С.

Застрожнова Евгения Евгеньевна · Accepted Answer

Договор купли-продажи доли - стандартный, можете найти его в интернете.
На средства материнского капитала приобретается жилье в общую долевую собственность всех членов семьи, а не кого-то одного из членов семьи, поэтому продажа доли на средства материнского капитала возможна только всем членам Вашей семьи.
И еще один нюанс - покупка доли в квартире на средства мат. капитала возможно только если оставшиеся доли уже принадлежат семьи.
В противном случае Пенсионный фонд откажет в перечислении денежных средств

Андруша Александр Михайлович · Answer

Здравствуйте Инна Александровна, по общему правилу не запрещено приобретать жильё у родственников, но исходя из Вашей ситуации, следует учесть, что согласно п ст.10 ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."  т.е. жилье будет оформляется на всех членов семьи в равных долях. Приобретая жильё у бывшего мужа Вы можете столкнуться с определенными проблемами, так как это будет рассматриваться как фиктивный развод с целью обналичивания материнского капитала, а это уже может быть расценено как мошеннические действия. Возможен вариант, что Вы вышли второй раз замуж и у Вас имеется от второго мужа ребенок, а Вы покупаете жилье у первого мужа, в таком случае всё законно. Все зависит от того как воспримут данную сделку сотрудники ПФР.

Продажа доли квартиры с привлечением материнского капитала - необходимость правильного договора для решения семейного вопроса

Похожие вопросы

Возможна ли покупка доли квартиры с использованием материнского капитала в данной ситуации?

Правомерность иска на выписку бывшего мужа из квартиры при покупке с использованием материнского капитала

Как продать долю квартиры, принадлежащую 18-летнему ребенку, находящемуся за границей?

Как продать долю в квартире с материнским капиталом и долей ребенка без согласия бывшего мужа

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения доли в 3-х комнатной квартире, где проживают я и дети?

Как защитить свою долю квартиры и уменьшить долю бывшего мужа после развода с использованием материнского капитала?

Может ли кредиторы отсудить долю мужа в купленной с использованием материнского капитала квартире с учетом наличия

Вопросы использования материнского капитала для улучшения жилищных условий при прописке жены и неродного сына в квартиру мужа

Можно ли продать долю квартиры, купленной на материнский капитал, бабушке мужа?

Как решить проблему с продажей доли квартиры - возможности материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59