Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 27.07.2015, 12:45

Возможность подачи иска о неустойке при задержке сдачи квартиры по договору долевого участия - перспективы и сроки

Вопрос №7506422 из г. Москва
опубликован 27.07.2015, 12:45
Я приобретал квартиру по договору долевого участия, со 100% оплатой 7.02.14. В договоре прописано, что застройщик обязан сдать квартиру по акту сдачи-приёмки в срок не позднее 30.12.14. После этого я неоднократно им звонил, подъезжал но адекватного ответа не получал, почему задержка. Они обещали позвонить или написать, но ничего не случилось. Могу ли я подать иск о неустойке и какие перспективы меня ждут (сроки, сумма)? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

27.07.2015, 12:45
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Тигран, добрый вечер!

Можете в судебном порядке признать право собственности на квартиру и взыскать неустойку. Точнее по сумме в таком формате не ответить, надо видеть документы.

Всего доброго,

27.07.2015, 12:46

Добрый день! Обязательно подавайте! Даже, если суд занизит требования, вы всё равно останетесь в выигрыше.

27.07.2015, 12:46

Здравствуйте. Да, Вы имеете право взыскать с застройщика неустойку. Для этого необходимо обращаться в суд с соответствующим иском. По срокам - 2-3 месяца.

27.07.2015, 13:16
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Тигран.

Если в ДДУ установлен конкретный срок, Вы однозначно имеете право на неустойку.

Размер неустойки в подобных случаях неоднозначен. С одной стороны, законом установлен 1% от суммы договора в день за весь период просрочки, но не более общей суммы договора. С другой, суды уменьшают неустойку, руководствуясь принципами разумности и соразмерности причиненному ущербу. По моей практике, средняя неустойка 200 000 рублей (плюс расходы на оплату юриста).

По срокам - около полугода (опять же, по практике). Дело рассматривают 2 - 3 месяца, если ответчик не будет приходить, то 4 - 5 месяцев. Решение вступает в силу месяц. Судья его может писать 2 месяца. Если ответчик решит решение обжаловать - еще 2 - 3 месяца. А вот реально взыскать деньги по вступившему в законную силу решению суда достаточно быстро - в пределах 1 - 2 месяцев.

В ряде случаев параллельно с взысканием неустойки заявляются исковые требования о признании права собственности либо об истребовании документов (акта приема-передачи и пакета на регистрацию). Перед подачей иска важно уточнить, есть ли необходимость в дополнительных требованиях в Вашем случае.

Чтобы правильно подготовиться к суду и получить максимально положительный для Вас результат, рекомендую обратиться за юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

27.07.2015, 15:23

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских