Право замены металлических труб на полипропиленовые в многоквартирных домах - ответственность и ограничения

Ваши действия по переделки стояка неправомерны.

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ, согласно которым переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно положениям Жилищного кодекса РФ собственник самовольно переустроенного жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде, если собственником будут предоставлены суду доказательства того, что таким переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Бремя доказывания отсутствия нарушения прав и законных интересов иных лиц закон возлагает в данном случае на собственника.

По хорошему соседка купила квартиру с переделкой и соответственно знала об этом и по этому не права в своих претензиях. Другими словами она стала правопреемником обязательств (разрешения) данных вам бывшим собственником данной квартиры по общему стояку.

Что касается самого стояка то он является обшей собственностью жильцов (собственников) вашего дома, соответственно ответственность за него несет управляющая компания и разрешение надо было брать в управляющей компании.

Договаривайтесь с управляющей компанией, если нет разрешения на переустройство, т.к если соседка может подать в суд.