Безопасность сделки при покупке квартиры с неполной стоимостью и отсутствием юридической силы дополнительных расписок

Вопрос №7513655 из г. Москва
опубликован 27.07.2015, 23:55

Покупается квартира, в ДКП - неполная стоимость. На этом сайте нашла, что дополнительные расписки о передаче денег юридической силы не имеют. Риэлторы утверждают, что сделка безопасна, т.к. оформляется не расписка, а дополнительное соглашение к договору, по этому соглашению деньги можно взыскать. Продавец также взял справку, что не состоит на учёте в ПНД. Действительно ли такая сделка безопасна? Что должно быть написано в соглашении, чтобы оно имело силу? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шергина Екатерина Сергеевна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.9 66 отзывов

В данном вопросе все будет зависеть от позиции конкретного судьи, нет единообразной практики.

Некоторые суды признают стоимость, указанную в расписке, стоимостью ДКП, некоторые отказывают.

А чего Вы опасаетесь? Признания ДКП недействительным? Ну тогда по расписке можно требовать в суде возврата неосновательного обогащения.

28.07.2015, 03:22

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Миролевич Антон Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 461 отзыв

Здравствуйте! По поводу силы соглашения - вопрос спорный, скорее оно будет являться доказательством совершения притворной сделки (сделки, совершенной на иных условиях). К такой сделке применяются условия, которые стороны имели в действительности и, с учетом этого, можно будет попытаться взыскать денежные средства, которые были переданы в реальности.

28.07.2015, 00:00

Спросить юриста