Как правильно указать правообладателей земельного участка в похозяйственной книге, если сын не зарегистрирован вместе с бабушкой и не ведёт совместно личное подсобное хозяйство?
опубликован 28.07.2015, 16:11
Бабушка оформила договор дарения на дом и земельный участок на сына. В похозяйственной книге земля значилась за ней, теперь у сына есть свидетельство права собственности на землю по договору дарения. Как правильно внести сведения о правообладателях на землю в похозяйственную книгу, если сын не зарегистрирован вместе с бабушкой и не ведёт совместно личное подсобное хозяйство?
Уважаемая Ольга г.Калуга !
НИ каких изменений в похозяйственную книгу вносить НЕ надо, т.к. это архивный документ.
Кроме того:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Калуга
Похожие вопросы
Как оформить кадастровый на дом и получить право собственности на него?
Проблемы с похозяйственной книгой и правами на половину дома - возможность внесения изменений
Утерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?
Как оформить собственность на участок земли, не имея правоустанавливающего документа
Как оформить земельный участок подсобного хозяйства, принадлежащий квартире на двух собственников, в кадастровой палате?
Вопрос о включении сведений о земле в договоры дарения недвижимости супруге
Необходимость оформления права собственности на земельный участок после похозяйственной книги
Как оформить право собственности на землю при отсутствии ее упоминания в договоре купли-продажи недвижимости?
Ошибочная выдача права собственности на участок на основании выписки из похозяйственной книги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут