Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роман

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 28.07.2015, 20:16

Возможно ли расторгнуть договор о покупке квартиры на этапе котлована через суд, если продажи еще не начались и есть устные договорённости?

Вопрос №7523588 из г. Москва
опубликован 28.07.2015, 20:16

Приобрел квартиру на этапе котлована (старта продаж еще нет), официальных продаж нет, в долях, моя 2/3 и у партнера 1/3, хочу расторгнуть договор, но он не хочет. Возможно ли через суд? (договоренности были устные, что если не будет старта продаж, то расторгаем. Я брал кредит и платить сейчас не могу.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Роман г.Москва !

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.07.2015г

28.07.2015, 20:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Чтобы ответить на ваш вопрос, каким образом данный договор может быть расторгнут и деньги возвращены вам, -необходимо ознакомиться с содержанием договора. Думаю, ваш партнер согласится при возможности расторгнуть данный договор и получить назад свои деньги, тем самым оградив себя от финансовых рисков.

28.07.2015, 20:26

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. мне нужно письменно отправить предложение моему партнеру о расторжении договора, он мне присылает отказ и на основании его можно обратиться в суд. либо если он проигнорирует мое письмо,так же обратиться в суд.?

28.07.2015, 20:25

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Ваш вопрос не подлежит рассмотрению в рамках сайта. Нужна личная консультация. В общем и целом, думаю что ваш партнер пойдет на расторжение (если оно вообще возможно без потерь). Возможно, найдется вариант с переуступкой вашей доли по договору вашему партнеру или другому лицу. Вашему партнеру невыгодно владеть в долях неким объектом, с сособственником (вами), у которого долги. Это рискованно. Ваш партнер не имеет долгов, но благодаря вашим долгам, может попасть в неприятную ситуацию, и потерять деньги (это мое предположение). Поэтому, пока ваш вопрос следует решать путем переговоров с партнером.

28.07.2015, 20:35

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Мой партнер категорически не хочет расторгать. У него нет кредита, он может ждать хоть несколько лет! А изначально, устно, есть свидетели, мы договаривались, если через пол года не будет старта продаж, то договор расторгаем. Уже прошел год и старт продаж возможно будет только через год. На мои предложения расторгнуть, отвечает отказом, мол, ему не горит и он хочет дождаться старта продаж и заработать перепродав.

28.07.2015, 20:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли расторгнуть договор о покупке квартиры на этапе котлована через суд, если продажи еще не начались и есть устные договорённости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы