Подскажите пожалуйста что нам теперь делать и можно ли нам теперь аннулировать сделку продажи 2-Х комнатной квартиры.

Здраствуйте! У меня есть такой вопрос скажите пожалуйста. У нас была 2-Х комнатная квартира там была доля мамы и сестры. Мама решила разменять квартиру чтоб все жили отдельно т.е. Мама сестра и я. Квартиру изначально хотела выкупить соседка (Татьяна Ивановна ) которая жила в соседней квартире. В ноябре 2012 года Татьяна Ивановна купила мне комнату за 400000 как потом выяснилось. А нам сказала что за 450000 купила.В 2014 году в январе Татьяна Ивановна купила маме квартиру за 1600000 и чтоб купить сестренка комнату у нас не хватало денег и мама взяла кредит в банке на сумму 350000 т.р чтоб отдать Татьяне Ивановне чтоб та добавила эти 350000 и купила сестренке комнату.в итоге я переехала мама переехала. А сестренка в которую должна была переехать комнату не переехала так как в этом общежитие жить было не возможно с детьми там одни наркоманы да пьяницы. В итоге сестренка ушла снимать и мы Татьяне Ивановне сказали верните деньги сестренка сами добавит и купит жилье. Дак она уже 1или 1.5 не отдает деньги обратно которые ей мама дала и все завтраками кормит вот землю продам отдам вот комнату продам отдам. Подскажите пожалуйста что нам теперь делать и можно ли нам теперь аннулировать сделку продажи 2-Х комнатной квартиры. Дело в том что когда мама передовала деньги Татьяне Ивановне. Мама написала расписку что Татьяна Ивановна маме ничего не должна. Мама думала что Татьяна Ивановна порядочный человек и не обманет она обещала оформить комнату та не оформила и в итоге ни денег ни комнаты. Помогите пожалуйста решить вопрос пожалуйста